工程项目保修处理程序与经济责任

1. 工程项目保修处理程序

1）发送保修证书

在工程竣工验收的同时（最迟不应超过3 d到一周），由施工单位向建设单位递送《房屋建筑工程质量保修书》。保修书的主要内容包括工程质量保修范围和内容、质量保修期、质量保修责任、保修费用以及双方约定的其他事项。此外，保修书还应附有保修单位（即施工单位）的名称、详细地址、电话、联系接待部门（如科、室）和联系人，以便与建设单位联系。

2）质量问题处理

属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到发包人的保修通知起7 d内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托其他人修理。发生紧急抢修事故时，承包人接到通知后应当立即到达事故现场抢修。涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取相应的安全防范措施。由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，由承包人实施保修。

3）验 收

在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修书的“保修记录”栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完结。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

2. 保修的经济责任

（1）施工承包单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工造成的质量缺陷，由施工承包单位负责返修并承担经济责任。

（2）由于设计方面造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过业主单位向设计单位索赔，不足部分由业主单位负责。

（3）因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位采购或经其验收同意的，由施工承包单位承担经济责任；属于业主单位采购的，由业主单位承担经济责任。

（4）因使用单位使用不当造成的质量缺陷，由使用单位自行负责。

（5）因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的质量问题，施工单位、设计单位不承担经济责任。