年广西固定资产投资价格由升转降

骆　洁

2015年广西固定资产投资价格由2014年的比上年上涨1.6%转为下降1.2%。其中，建筑安装、装饰工程价格下降2.0%，设备、工器具购置价格下降0.2%，其他费用价格上涨0.4%。分季度看，一季度同比上涨0.8%，二季度同比下降1.2%，三季度同比下降0.4%，四季度同比下降4.1%。

2013年以来广西固定资产投资价格走势

一、固定资产投资价格主要变动特点

（一）建筑安装、装饰工程价格由升转降，降幅较大

建筑安装、装饰工程费用在固定资产投资完成额中占有很大比重，其价格变动左右着固定资产投资价格走势。2015年广西建筑安装、装饰工程价格由升转降，从2014年的上涨2.2%转为下降2.0%。分季度看，2015年一季度同比上涨1.1%，从二季度开始由升转降，三至四季度同比降幅分别为1.7%、0.4%和6.8%。建筑安装、装饰工程各类费用价格下降是影响固定资产投资价格下降的主要因素，具体情况如下：

1.人工费继续上涨，但涨幅回落。近几年来，建筑施工企业人工费用价格一直保持较快的上涨，但2015年涨幅有所回落。2015年广西建筑施工企业人工费用价格上涨7.6%，涨幅较上年回落0.7个百分点。从人工费的分季走势看，一季度同比上涨5.6%，二季度上涨7.6%，三季度上涨10.4%，四季度上涨6.9%，呈现波动上涨态势。从人工费的分类构成看，2015年工程管理人员人工费上涨9%，工程技术人员人工费上涨7.5%，普通工人人工费上涨7.4%。

2.建筑材料价格大幅下跌。2015年建筑材料价格由升转降，由上年的上涨0.6转为下降5%。分季度看，一至四季度建筑材料价格同比分别下降0.3%、4.7%、3.3%和11.5%，各季度降幅不断扩大。从材料分类看，七大类材料呈现“三升四降”的格局，钢材、水泥、化工材料等主要建筑材料价格大幅下跌。

一是钢材价格再创新低。受国际大宗商品价格下降和产能过剩的影响，2015年，钢材价格在上年下降4%的基础上继续大幅下降9.1%。建筑企业用量较大的几种钢材价格全面下降。其中螺纹钢下降8.5%，钢筋下降11.1%，大中小型钢材分别下降8.3%、5.5%和6.2%。

二是水泥价格跌幅逐季扩大。随着固定资产投资增速的放缓，水泥价格由升转降，呈现较大幅度的下降。2015年水泥价格下降2.4%，其中一季度同比上涨1.6%，二季度下降0.2%，三季度下降4.6%，四季度下降6.5%，降幅逐季扩大。

三是化工材料价格大幅下挫。受国际原油价格持续下降影响，化工材料价格大幅下挫。2015年化工材料价格下降11%，降幅比上年扩大10.5个百分点。

四是电料价格由升转降。受铜、铝等有色金属价格下降影响，电料价格一改上年在涨跌线附近小幅波动的走势，由升转降，2015年电料价格比上年下降1.1%。

五是木材、地方建筑材料和其他材料价格继续保持上涨态势，涨幅分别为2.7%、1.3%和0.6%。

3.机械使用费价格继续上涨。2015年机械费价格上涨2.0%，涨幅比上年回落0.9个百分点。分季度看，一季度同比上涨2.5%，二季度同比上涨2.7%，三季度同比上涨1.1%，四季度同比上涨1.8%。从机械类别看，调查的各类机械费用呈现“六涨一跌”的态势，其中起重机械费用涨幅最高，比上年上涨5.6%，加工机械、混凝土及砂浆机械、运输机械、土石方及筑路机械和其他机械费用分别上涨3.8%、2.7%、2.2%、0.8%和2.8%，打桩机械费用下降1%。

（二）设备、工器具购置价格由升转降，微幅下降

受工业生产者出厂价格和原材料购进价格总水平下降的影响，设备、工器具产品购置也随之下降。2015年广西设备、工器具购置价格由2014年的上升0.4%转为下降0.2%。分季度看，第一和第二季度与上年同期持平，第三和第四季度同比分别下降0.4%和0.3%。

（三）其他费用波动上涨

受土地取得费和建设单位其他费用波动影响，其他费用价格波动上涨，2015年其他费用价格上涨0.4%。分季度看，一季度同比上涨1.0%，二季度同比下降0.6%，三季度同比下降0.3%，四季度同比上涨1.7%。从费用类别看，四大类其他费用呈现“三涨一跌”的态势，其中土地取得费比上年上涨0.8%，前期工程费上涨0.7%，施工工作费下降0.6%，建设单位其他费用上涨0.8%。

二、影响固定资产投资价格的主要因素

固定资产投资价格水平的变动会受到多方面的影响，一是受国内和区内经济发展速度和投资规模变化的影响；二是国际市场大宗商品价格波动的影响；三是建筑相关行业产能过剩价格持续低位运行的影响。

（一）经济增速放缓，投资增幅进一步回落

2015年世界经济持续复苏乏力，经济形势错综复杂，国际贸易下降，金融风险增加，而中国恰处于经济结构转型升级的阵痛期，经济下行压力不断加大。国家统计局统计数据显示，2015年全国生产总值（GDP）增长6.9%，增幅创25年新低。全年固定资产投资（不含农户）551590亿元，比上年名义增长10.0%，扣除价格因素实际增长12.0%，实际增速比上年回落2.9个百分点。固定资产投资增速放缓带来投资价格各分类指数走低。

（二）房地产市场不景气，房地产新开工面积负增长

2015年，广西房屋销售虽然有所好转，但房地产开发投资继续回落，新开工面积出现负增长。2015年广西商品房销售面积3523.41万平方米，比上年增长11.6%，涨幅比上年扩大6.2个百分点；商品房销售额1747.77亿元，比上年增长14.1%，涨幅比上年扩大2.7个百分点。房地产开发投资1909.09亿元，比上年增长3.8%，涨幅较上年回落10.1个百分点；房地产开发企业房屋新开工面积3850.07万平方米，比上年下降7.0%。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，对建筑材料的需求和价格起着至关重要的作用。受房地产开发投资放缓的影响，建筑材料市场需求不足导致建筑安装、装饰工程价格持续下行。

（三）世界经济增长乏力，国际大宗商品价格持续下跌

2015年，世界经济和国际贸易增长放缓，全球投资活动低迷，商品市场需求疲软，而供应却持续增加，国际大宗商品市场持续弱势格局。从2014年下半年开始，大宗商品价格呈逐月下跌态势，2015年商品价格指数已跌至2009年以来最低水平。国际主要大宗商品原油、铁矿石、有色金属等价格全面下跌，造成国内化工材料、钢材、有色金属材料等建筑材料价格持续下降。

（四）部分行业产能过剩，价格低位运行

2011年以来，世界经济低速增长，全球市场需求和国际贸易增长疲弱。与此同时，国内经济增速下滑，市场有效需求不足，经济下行压力增大。在外部市场需求持续萎缩、国内经济增速回落和房地产市场低迷的多重影响下，钢材、水泥、平板玻璃等建筑材料行业供求矛盾突出，产能严重过剩。产能过剩导致市场竞争恶化，企业为了争抢有限的市场份额，纷纷打价格战，价格持续下跌。2015年广西钢材出厂价格下降20.4%，水泥出厂价格下降10.5%，平板玻璃出厂价格下降9.9%。

三、2016年固定资产投资价格走势预测

2016年国内外发展环境仍然错综复杂，一些领域困难和风险还在加大，经济向好的基础不牢、势头尚弱。

从国际看，世界经济仍将延续温和低速增长态势，同时又面临新的不确定因素，国际经济环境依然复杂多变。据 MF秋季报告预计，2016年世界经济将增长3.6%。发达国家保持温和复苏态势，新兴和发展中经济体经济仍存下行压力。全球大宗商品仍将处于供过于求的状态，美元进入升值周期，地缘政治及突发事件将会推动价格剧烈震荡。受供求法则和计价等因素的影响，能源和大宗商品价格仍将处于中低位徘徊状态。

从国内看，中国经济长期向好的基本面没有改变，随着改革的全面推开其红利不断释放，但经济运行中一些深层次矛盾和问题不断显现，下行压力仍然较大，市场需求总体偏弱，工业领域价格和企业效益低迷，新旧增长动力接替尚需时日，经济增速将继续放缓。受国内外市场需求疲软、部分行业产能严重过剩、各类要素成本不断攀升、环保约束压力逐渐加大、工业品价格持续走低等因素影响，中国固定资产投资增速将呈现稳中略降的态势。经济和投资增速双双放缓，会影响固定资产投资价格的回升。

房地产市场短期难以出现强劲回升。从房地产销售情况看，2015年房地产销售回光返照，量价均有回升，但30大中城市的高频销售数据9月就已开始回落，全国的商品房销售也在10月首次出现回落，政策宽松带来的短期效应正在逐步消散，2016年的房地产市场将回归现实。从房地产开发投资情况来看，2014年新开工面积负增长，2015年施工面积负增长，2016年房地产开发投资可能出现全年负增长。房地产投资情况与钢铁、建材、装饰材料等多个行业紧密相关，且房地产投资占固定资产投资比重达四分之一，房地产市场低迷将影响固定资产投资价格水平低位徘徊。

综合多种因素，我们认为2016年世界经济温和复苏，国际大宗商品价格低位徘徊，而中国经济将呈现出小幅缓降态势，固定资产投资增速继续放缓，房地产市场不容乐观，固定资产投资价格快速回升动力明显不足，预计2016年广西固定资产投资价格小幅下降的可能性比较大。