设计阶段的工程造价管理与控制

二、设计阶段的工程造价管理与控制

工程设计是影响和控制建设工程造价的关键环节和重要阶段。根据以往工程建设经验分析，设计阶段对工程造价的影响占75%以上，设计的优劣直接影响到建设费用的多少、建设工期的长短，直接决定工程实施投入物的多少。据统计，经济合理的设计可以降低工程造价的5%—10%。为力求经济合理的设计方案，有效控制工程造价，代建方主要应做好以下两方面的工作:

(一)实行设计招标，限额设计

在限额设计的原则下，实行设计招投标，可以促进设计单位提高设计水平。设计方案除了满足建筑功能和结构要求外，还必须考虑经济因素，以供代建单位选择优秀的设计单位、经济合理的设计方案，有效地控制工程造价。例如:在代建项目设计招标文件中明确地提出了参加投标的设计单位必须按照设计科学、功能齐全、现代化的要求，合理确定建设标准，按批准的投资规模，进行各阶段的专业设计，对因设计不妥或采用不恰当标准造成的超出投资控制额的情况，中标人负有重新修改设计的责任。

(二)精心拟定设计合同

设计合同条款的拟定是否全面、合理，直接影响到设计成果的好坏，进而影响到工程施工进度，最终影响项目的工程造价。因此，设计合同的拟定十分重要。在保证双方的权利、义务不受损，不影响工程设计质量的前提下，造价管理与控制主要应做好以下两点:一是强调设计跟踪服务条款。合同条款中要求设计单位明确项目负责人，项目负责人应全过程服务，结构封顶前每月至少到施工现场巡视一次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。尽可能地减少或避免损失，控制造价。二是强调限额设计约束条款。合同条款中应要求:设计人各阶段设计及核(预)算不得突破估算总投资，如果突破，应由设计人重新修改调整设计内容。因此造成的设计返工、延误设计交付工期的，按本合同相关条款扣减设计费。如设计修改后仍然超出该控制指标，按超出额的2%扣减设计费。如果设计者拒绝调整的，经发包优化后能节约该部分投资10%以上的，则该部分设计的咨询费、优化设计费从设计费中扣减。