二、利润分配的核算
（一）科目的设置
为了反映企业利润的分配，房地产开发企业应设置“利润分配”科目，并分设“提取法定盈余公积”、“提取任意盈余公积”、“应付现金股利或利润”、“转作股本的股利”、“盈余公积补亏”和“未分配利润”等进行明细核算。
外商投资企业还应分别“提取储备基金”、“提取企业发展基金”、“提取职工奖励及福利基金”进行明细核算。
中外合作经营企业在合作期间归还投资者的投资，应在该科目设置“利润归还投资”明细科目进行核算。
（三）利润分配的主要账务处理
1．利润分配
企业按规定提取的盈余公积，借记“利润分配”科目（提取法定盈余公积、提取任意盈余公积），贷记“盈余公积——法定盈余公积、任意盈余公积”科目。
企业（外商投资）按规定提取的储备基金、企业发展基金、职工奖励及福利基金，借记“利润分配”科目（提取储备基金、提取企业发展基金、提取职工奖励及福利基金），贷记“盈余公积——储备基金、企业发展基金”、“应付职工薪酬”科目。
企业经股东大会或类似机构决议，分配给股东或投资者的现金股利或利润，借记“利润分配——应付现金股利或利润”科目，贷记“应付股利”科目。
经股东大会或类似机构决议，分配给股东的股票股利，应在办理增资手续后，借记“利润分配——转作股本的股利”科目，贷记“股本”科目。按其差额，贷记“资本公积——股本溢价”科目。
企业用盈余公积弥补亏损，借记“盈余公积——法定盈余公积或任意盈余公积”科目，贷记“利润分配——盈余公积补亏”科目。
企业（中外合作经营企业）在经营期间用利润归还的投资，应按实际归还投资的金额，借记“利润分配——利润归还投资”科目，贷记“盈余公积——利润归还投资”科目。
2．利润分配的年终结转
年度终了，企业应将全年实现的净利润，自“本年利润”科目转入“利润分配”科目，借记“本年利润”科目，贷记“利润分配——未分配利润”科目，为净亏损的，做相反的会计分录；同时，将“利润分配”科目所属其他明细科目的余额转入“利润分配——未分配利润”科目。结转后，“利润分配”科目除“未分配利润”明细科目外，其他明细科目应无余额。
年终结转完毕，“利润分配——未分配利润”科目如为贷方余额，则表示企业历年积存的未分配利润；如为借方余额则表示历年积存的未弥补亏损。
例11-14 宝吉房地产开发企业2006年全年税后利润2 400 000元，累计未分配利润100 000元。年终按10%的比例提取当年法定盈余公积金，按税后利润扣除法定盈余公积金后的30%向投资者分配现金股利。作会计分录如下：
（1）提取盈余公积：
（2）向投资者分配利润：
（3）年终进行利润结转：
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