各节点地块现状条件

北古城桥闸。

青鱼湾-地块。

二、各节点地块现状条件

（一）地块1：北古城桥闸

现状条件：位于北古城桥闸旁，南盘江北岸，临近宜良工业园区和北古城镇镇区。规划面积约20亩，周边为耕地。有滨江道路通达。

（二）地块2：青鱼湾一地块

现状条件：位于宜良城北新区，毗邻青鱼湾湿地公园，临近贾龙河和南盘江两江交汇处，生态资源丰富，交通条件较好，有小江公路、汇东东路、滨江公路通达。规划面积约20亩，周边全部为水田。

锦湖湿地公园。

陈所渡桥闸。

（三）地块3：锦湖湿地公园

现状条件：位于东城新区东北部，紧接乡鸭湖城市商业区，北建有太和楼花卉广场，东侧沿江已建有锦湖湿地公园。地块紧邻经五路，南侧50米宽纬一路已完成路基填筑，未来处于东城新区核心地段。规划面积约20亩，土地已取得征转用批文，周边为水田。

（四）地块4：陈所渡桥闸

现状条件：位于东城新区东部，距3号地块约1.5公里。西侧紧邻东城新区千亩水产立体养殖基地，东侧沿江已建有滨江湿地景观带。已有城市道路经三路及渔舟西路连接，为城市干道交汇处，南邻团结桥，是未来东城新区水体景观最好的地段。规划面积约20亩，土地已取得征转用批文，周边为水田。

纬五路。

花木城-地块。

（五）地块5：纬五路

现状条件：位于东城新区东南部，已有城市道路经三路及书苑路连接。未来处于东城区南部城市端点，交通条件优越，资源条件较好，且限制因素少。规划面积约20亩，土地已取得征转用批文，周边为水田。

（六）地块6：花木城一地块

现状条件：北距东城新区约2公里，处于南盘江西岸，毗邻西南最大的花木交易市场--昆明泛亚国际花木城。距离城区较近，有现状环江道路通达，交通条件较好，有项目支撑。规划面积约40亩，土地已取得征转用批文，周边为园地、耕地。

花木城二地块

云泉寺

（七）地块7：花木城二地块现状条件：北距东城新区约2公里，处于南盘江东岸，毗邻西南最大的花木交易市场--昆明泛亚国际花木城，与6号地块隔江相望。距离城区较近，有现状环江道路通达，交通条件较好，有项目支撑。南临化鱼村，规划面积约110亩，土地已取得征转用批文，周边为果园、旱地、水田、水塘。

（八）地块8：云泉寺

现状条件：距东城新区约10公里，位于盘龙江东岸，紧邻小狗二级公路，北侧有小马街温泉旅游综合体。交通条件好，有地热资源支撑。规划面积约45亩，周边为耕地、已建区、苗圃和水塘。

玉花村

青鱼湾二地块

（九）地块9：玉龙村

现状条件：距东城新区约10公里，位于南盘江东岸，附近有小马街温泉旅游综合体和玉龙休闲温泉。靠近小狗二级公路，有环江道路通达，交通条件较好，地热资源支撑。规划面积约20亩，周边为耕地，部分设施农用地、园地和林地。

（十）地块10：青鱼湾二地块

现状条件：位于宜良城北新区，南盘江、青鱼湾湿地公园，小江公路围成的三角地带，临近贾龙河和南盘江两江交汇处，生态资源丰富，交通条件较好，有小江公路、汇东东路、滨江公路通达。规划面积约20亩，周边全部为水田。

（附：东城新区规划地块3、地块4、地块5的建设方案）

东城新区（地块3、地块4、地块5）规划图。

三、地块三--锦湖湿地地块（方案一）

规划面积：20亩。

规划范围：西至规划经五路，东至渔舟西路，南至规划纬一路绿化隔离带。

规划主题：泰国风情休闲园--文化展示+餐饮+SPA休闲。

参考指标：总建筑面积：6465平方米。

容积率：0.49；建筑密度：24%；绿化率：52%。

形式定位：屋顶以多层及单层坡顶为主，同时结合泰式尖顶，展示泰国独特的风情。建筑材质以实木与石材为主，建筑色彩上应尊崇泰式建筑用色风格，屋顶以红顶绿边或绿顶红边为主，外立面可以白色或原木色为主，体现泰国贴近自然的风格特色。景观方面可以考虑引入热带植物及具有代表性的小品等。

四、地块三--锦湖湿地地块（方案二）

规划主题：老挝-柬埔寨风情休闲园--休闲+购物+民俗观光。

参考指标：总建筑面积：19108平方米。

容积率：1.01；建筑密度：27%；绿化率：36%。

形态定位：以老挝、柬埔寨的民居风格为基础，提取当地民居建筑肌理，融合当地佛教建筑特色元素，尊重地域习俗，形成一个地域文化突出、内部空间丰富，能与周边环境有机融合的村落式商业空间。

五、地块四--陈所渡桥闸地块（方案一）

规划面积：20亩。

规划范围：西至规划经三路，东至渔舟西路，南至规划纬四路绿化隔离带。

规划主题：马来西亚风情休闲园--文化展示+歌舞表演+餐饮。

形式定位：主要建筑以牛角顶为元素，部分建筑以简洁四坡或多坡顶为元素，展示马来西亚风格。建筑材质上以木材及石材等自然材料作为外围护结构材料。建筑色彩上应尊崇马来西亚建筑用色风格，屋顶以红瓦色彩为主，外立面可以白色或原木色为主。景观打造上突出水景景观特色，引入热带植物及具有代表性的小品等。

六、地块四--陈所渡桥闸地块（方案二）

规划面积：20亩。

规划主题：印度风情休闲园--休闲+娱乐+交流+文化展示。

规划范围：西至规划经三路，东至渔舟西路，南至规划纬四路绿化隔离带。

参考指标：总建筑面积：19107.7平方米。

容积率：1.17；建筑密度：31%；绿化率：38%。

形态定位：以印度等南亚国家的伊斯兰风格为基调，运用现代手法，形成一个独具特色的水运伊斯兰堡。充分利用地块内的水体，突出水环境与建筑的关系。运用牌楼、影壁、砖门楼、屋宇式门房，作为特色建筑邦克楼构成元素。运用玻璃、钢构等现代材料来重构伊斯兰风格建筑。

七、地块五--纬五路地块（方案一）

规划面积：20亩。

规划范围：西至规划经三路，东面临近南盘江，南至规划纬六路延伸段。

规划主题：越南风情休闲园--文化展示+民俗商业+咖啡休闲。

参考指标：总建筑面积：7258平方米。

容积率：0.47；建筑密度：21%；绿化率：62%。

形式定位：整体风格可采取法式殖民风格，个别标志性建筑可植入越南偏中式风格的元素，凸显越南民族风情特色。屋顶采用孟莎式坡屋顶及简约双坡红瓦顶。建筑材质以石材或仿石材装饰，建筑色彩上宜清新典雅，以米色系为主，屋顶以红顶为主要色彩，适当可点缀青瓦顶。休闲行业建筑可以越南长屋为建筑素材，提取其小面宽、进深长的建筑特色。

八、地块五--纬五路地块（方案二）

规划主题：印度风情休闲园--休闲+娱乐+交流+文化展示。

规划范围：西至规划经三路，东面临近南盘江，南至规划纬六路延伸段。

参考指标：总建筑面积：19107.7平方米。

容积率：1.17；建筑密度：31%；绿化率：38%。

形态定位：以印度等南亚国家的伊斯兰风格为基调，运用现代手法，形成一个独具特色的水运伊斯兰堡。充分利用地块内的水体，突出水环境与建筑的关系。运用牌楼、影壁、砖门楼、屋宇式门房，作为特色建筑邦克楼构成元素。运用玻璃、钢构等现代材料来重构伊斯兰风格建筑。