工程造价资料的概念与作用

一、工程造价资料的概念与作用

（一）工程造价资料及其分类

工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。

1．工程造价资料的分类

（1）工程造价资料按照不同工程类型（如厂房、铁路、住宅、公建、市政工程等）进行划分，并分别列出其包含的单项工程和单位工程的工程造价资料。例如某土建单位工程造价资料按全国取费如表9-1所示。

表9-1　工程取费计算表

续　表

（2）工程造价资料按照其组成特点，一般分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时包含有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程单价分析资料。例如武汉某土建单位工程造价资料，如表9-2和表9-3所示。

表9-2　工程取费计算表

续　表

编制说明

注：编制依据：

（1）×××施工图。

（2）《2003湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》。

（3）《2003湖北省装饰装修工程消耗量定额及单位估价表》。

（4）《湖北省建筑安装工程费用定额》鄂建［2003］44号。

取费类别：

按工程类别四类取费。

表9-3　工程预算表

续　表

（3）工程造价资料按照其处于不同阶段，一般分为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等。

（二）工程造价资料的作用

1．进行单位生产能力投资分析

单位生产能力投资的计算公式是

在其他条件相同的情况下，单位生产能力投资越小则投资效益越好。计算的结果可与类似的工程进行比较，从而评价该建设工程的效益。

2．用作编制投资估算和初步设计概算的重要依据

设计单位的设计人员在编制估算时一般采用类比的方法，因此，需要选择若干个类似的典型工程加以分解、换算和合并，并考虑到当前的设备与材料价格情况，最后得出工程的投资估算额。有了工程造价资料数据库，设计人员就可以从中挑选出所需要的典型工程，根据工程的具体情况进行适当的调整与换算，再考虑设计人员的工程经验，最后得出较为可靠的工程投资估算额。

在编制初步设计概算时，有时要用类比的方式进行编制。这种类比法比估算要细致深入，可以具体到单位工程上。在限额设计和优化设计方案的过程中，设计人员可能要反复修改设计方案，每次修改都希望能得到相应的概算。具有较多的典型工程资料是十分有益的。多种工程组合的比较不仅有助于设计人员探索造价分配的合理方式，还为设计人员指出修改设计方案的可行途径。

3．作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析

建设成本节约额＝批准概算现值－建设成本现值

各种实际情况与批准值相比较的结果综合在一起，可以比较全面地描述项目投入实施的情况。

4．用作审查施工图预算的重要依据和确定标底和投标报价的参考资料

施工图预算编制完成之后，需要有经验的造价管理人员来审查，可以通过造价资料得到帮助以确定其正确性。实践过程中通过从造价资料中选取类似资料，将其造价与施工图预算进行比较，从中发现施工图预算是否有偏差和遗漏。由于设计变更、材料调价等因素所带来的造价变化，在施工图预算阶段往往无法事先估计到，此时参考以往类似工程的数据，有助于预见到这些因素发生的可能性。

在为建设单位制定标底或施工单位投标报价的工作中，无论是用工程量清单计价还是用定额计价法，尤其是工程量清单计价，工程造价资料都可以发挥重要作用。它可以向承发包双方指明类似工程的实际造价及其变化规律，使得承发包双方都可以对未来将发生的造价进行预测和准备，从而避免标底和报价的盲目性。

5．用作技术经济分析的基础资料

由于不断地搜集和积累工程在建期间的造价资料，所以到结算和决算时能简单容易地得出结果。由于造价信息的及时反馈，使得建设单位和施工单位都可以尽早地发现问题，并及时予以解决，对造价进行动态控制。

6．用作编制各类定额的基础资料

通过分析不同种类分部分项工程造价，了解各分部分项工程中各类实物量消耗，掌握各分部分项工程预算和结算的对比结果，定额管理部门就可以发现原有定额是否符合实际情况，从而提出修改的方案。对于新工艺和新材料，也可以从积累的资料中获得编制新增定额的有用信息。概算定额和估算指标的编制与修订，也可以从造价资料中得到参考依据。

7．用以测定调价系数，编制造价指数，用以研究同类工程造价的变化规律

为了计算各种工程造价指数（如材料费价格指数、人工费指数、直接费价格指数、建筑安装工程价格指数、设备及工器具价格指数、工程造价指数等），必须选取若干个典型工程的数据进行分析与综合，在此过程中，已经积累起来的造价资料可以充分发挥作用。

建设工程技术人员可以在拥有较多的同类工程造价资料的基础上，研究出各类工程造价的变化规律，为下一个类似工程服务。