【摘要】：这样就可避免或减少变色及褪色。此现象发生于混凝土、金属及木材表面。墙内的潮气使漆膜脱离表面，造成起皮。事前准备差，未处理掉藻类、油污、松动的灰泥和原有的起皮漆膜等物质，导致漆膜附着不紧密而引起起皮及剥落；不正确的涂刷方法或劣质底漆会引起起皮。也可将脱落的漆膜及松动物质剥除，修复污漏，等墙体干燥后才能重涂。
18.乳胶漆涂刷问题及解决方法
（1）粉化。在涂漆后不久即出现掉粉，这是由于涂料树脂的耐候性差，墙体表面未加处理，涂刷时温度低，成膜不好，或涂刷时掺水太多引起的。
处理方法：将粉化物清理干净后用底漆打底，随后涂两层耐候性较好的乳胶漆。
（2）变色及褪色。底材湿度过高，水溶性盐结晶在墙的表面（风化）造成变色及褪色；底材中含有碱性，侵害了抗碱性弱的颜料或树脂，引起变色及褪色；恶劣气候的影响，油漆选材不当，这是另一种导致变色及褪色的原因。
处理方法：将出现问题的表面擦或铲去。让水泥完全风干，然后再加涂一层封墙底漆。这样就可避免或减少变色及褪色。
（3）起皮及剥落。此现象发生于混凝土、金属及木材表面。墙内的潮气使漆膜脱离表面，造成起皮。事前准备差，未处理掉藻类、油污、松动的灰泥和原有的起皮漆膜等物质，导致漆膜附着不紧密而引起起皮及剥落；不正确的涂刷方法或劣质底漆会引起起皮。
处理方法：检查潮湿是从水泥中蒸发出来的，还是墙体上的渗漏，如是墙体上的渗漏，必须请有关部门帮助解决。也可将脱落的漆膜及松动物质剥除，修复污漏，等墙体干燥后才能重涂。重涂时可用封墙底漆打底。在有毛病的表面补上耐久性强的腻子，最后用面漆涂刷。
（4）藻类及霉菌。藻类在日晒雨淋中生长，因此建筑物需要有良好的排水系统和防雨设施。粗糙的水泥表面易于滞留水分而促使藻类及霉菌生长，因此室外要用耐候性和防藻性好的油漆。
处理方法：用高压水冲洗受感染的区域，并辅以人工刮除；用防霉溶液处理表面，终止生物在混凝土上生长；然后涂上抗霉性能高的抗藻涂料，最后可用外墙面漆涂刷。
下表中列出一些常见乳胶漆问题及解决方案，业主可以根据现象来选择解决方法。
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