一、时间：2016年6月6日14：30～17：30
地点：北京市大兴区长亦兴赤鲁民俗旅游合作社
参加人：王部长、尤书记、杨晨、苑丰
座谈纪要：
1．确定6月份专门落实闲置房屋收储和农户土地收储。
初步摸排有意向的农家院36处、白地55亩、林木2816棵（约260多亩，按10棵/亩估算）。先进行房屋收储工作，再进行土地收储工作。6月10日趁乡贤、理事、监事都放假在家，召开理事、监事、村民代表会，确定资源收储的方案细节。包括：房屋评级办法、收储工作小组组成人员、收储步骤、收储手续等工作。之后按步实施。同时启动与首旅、寒舍等有意向的企业洽谈接手经营事项。
2．确定专人做社员资金互助业务。
完善放款流程，启动资金互助业务。
3．合作社从应季农产品销售和农资统购入手开展服务。
一是由杨晨负责召集人员做电商平台，主推赤鲁林果产品；二是设计制作采摘券到周边景点宣传、发放。
4．支委胡新超有兴趣做CS项目。
胡新超是退伍军人，对于模拟实战有兴趣、有经验，想利用山岗、闲房设计成工事做CS游戏项目。
5．胡宝华、小崔（乡贤）等有兴趣做农家乐餐饮。
主打农家菜食（待定）。逐步带动村民参与，争取区里的民俗旅游支持资金。
6．在收储土地的基础上，确定专块实施林下养殖、丰富生态农产品货架和农家乐供应。
7．在收储土地的基础上，确定专块搞生态蔬菜种植、采摘，供应村民用菜和农家乐。
8．打印制作社员证（已设计好），落实农投、乡建院资金。（政府100万元扶持资金已到）
二、时间：2016年6月7日
地点：北京市大兴区长亦兴赤鲁民俗旅游合作社
记录人：苑丰
上午主要与村委委员刘占林、刘占国交流赤鲁合作社开展农资统购的问题。
之后，在尤书记陪同下又到村里的林地和主要的将要开发打造的重点景点进行了实地考察和讨论。
14：30，与张书记交流当前工作的形势和重点。
16：00，与尤书记、张书记、占林、占国、春静、杨晨就6月10日召开的理事、监事会的工作会做了沟通。
1．由春静负责通知到人，10日上午10点开会。
2．由杨晨负责打印合作社资金互助办法、房屋收储协议、土地收储协议等材料，10日前发放给各位理事、监事，使大家有比较充分的时间认真阅读、准备问题，提高10日的会议效率。
3．由苑丰负责制作一页合作社介绍材料，用于在村内广泛宣传、发动。配合开展房屋、土地收储，资金互助等业务。
4．由尤书记负责印制合作社社员证、物色房屋收储工作小组成员。
三、时间：2016年6月10日10：00～17：00
地点：北京长亦兴赤鲁民俗旅游专业合作社
参加人：合作社理事、驻村书记
议题：讨论资金互助办法、房屋和土地收储协议及其他事项
会议议决事项：
1．讨论并通过了《北京长亦兴赤鲁民俗旅游专业合作社内部资金互助办法》《赤鲁村农户房屋流转入社协议书》《赤鲁村农户土地流转入社协议书》，并签字生效。
2．会议协商推举尤叔凤、贾书明、刘占林作为常务理事，农投1人、乡建院派驻1人协作，组成房屋、土地、资金互助工作小组负责落地实施，向理事会、监事会汇报工作。
3．经讨论后决定组织理事、监事、党员和群众代表到周边民俗旅游村参观、考察、学习。（霍总帮助列一个清单）
4．确定6月11日上午10：00召开党员会、群众代表会。宣传动员有关房屋、土地、资金互助等工作。
5．确定刘春静负责合作社会议、档案的收集和保存工作。实行会议登记和记录制度。
6．会议确定6月11日会后把三个文件进行公示，并入户发放给群众。
四、时间：2016年6月11日
地点：北京长亦兴赤鲁民俗旅游专业合作社
记录人：苑丰
10：00～11：00，在赤鲁村委会召开了党员、群众代表座谈会，向大家发放了入社宣传材料（合作社业务介绍）。尤书记就合作社成立后的工作进展，介绍合作社业务和好处的入社宣传材料，对房屋收储协议、土地收储协议等问题进行了解释，并做了动员。之后，就群众提出的问题进行了重点解答。群众的问题主要集中在：出租和入股的区别、具体的收储价格、双方的权利义务等。从大家的讨论中可以看出群众的愿望很迫切，多倾向于以出租的方式流转入社，理由是“省心、清净，立马有收入”。
15：00～18：00，大喇叭广播后，开始陆续接受群众资产入社登记。到目前已有5户整院、18户农田（面积不一，待测量）、一户入资格股。接下来两天群众之间口口相传，继续接受资产入社登记。当务之急是理事会尽快议定收储资产的具体价格，如果要确定资产的价格，需要大家坐下来参照同类市场来协商，甚至是争吵的结果。价格确定要在本周内完成，并落实协议。于此同时，建议多方努力加大合适的社会资本的引荐、介绍、洽谈和合作工作。“两条腿走路”，做到“手中有粮，心中不慌”。
五、时间：2016年6月18日
地点：北京长亦兴赤鲁民俗旅游专业合作社
参加人：合作社三位常务理事
议题：讨论资金互助办法、房屋和土地收储协议及其他事项
10：00 合作社常务理事尤书记、贾书明、刘占林，农投杨庆、乡建院王亚民、苑丰就拟收储房屋的登记情况、分级、定价参考标准等问题进行了讨论，并到有代表性的4户农院进行了实地考察。
14：00 合作社常务理事尤书记、贾书明、刘占林，王部长、农投杨庆、乡建院王亚民、苑丰继续就拟收储房屋的登记情况、分级、定价参考标准等问题进行了讨论，并达成共识。王部长预约了首旅寒舍的COO（首席运营官）下周会面，商讨可能的合作事宜。
20：00 合作社常务理事尤书记、贾书明、刘占林，乡建院王亚民、苑丰与拟流转农户就合作社的意义和前景、收储房屋的出租和入股的区别，院落分级、定价参考标准等问题进行了讨论。大家的普遍意愿是出租。
6月19日上午大家把自家院落的租金意愿报到合作社，再由常务理事评估、出价，进行初步协商。
六、时间：2016年6月19日
地点：北京长亦兴赤鲁民俗旅游专业合作社
上午与常务理事尤书记、刘占林就农户院落分级和定价实施参考细则进行了敲定（分级和定价依据是从赤鲁村房租现状倒推房屋分级，各级房屋参考单价、院落参考单价）。下一步常务理事可以参照这个细则进行分级和参考定价。
之后与胡新超就CS项目设想进行了沟通。与尤书记一起到村里已开办农家乐的庭院进行了实地学习，了解了经营现状和想法。目前全院有12间客房，已整理出茶室、餐厅，早晚餐加一晚住宿收费150元/每人。主要以朋友介绍的方式来客食宿，对经营前景充满乐观。
下午已有两户农户经过慎重考虑来谈房屋入社，其中一户入股，另一户把一处院入股、另一处院出租给合作社。15：00至17：30，乡建院设计师孙久强应尤书记邀请来村就自营农户的院墙、院落、门楼、内部装饰等设计问题座谈。实地走访了4户农户，其中两户已开始或定好装修的方案。之后又实地考察了营房、次生林、水池等重要节点。在介绍和沟通中感到尤书记内心的发展蓝图越来越细致和清晰。
正所谓“发展孕育希望、行动助就蓝图”。合作社、自营户的齐头并进、朝气蓬勃，为行政资源和社会资本的良性对接奠定了基础。
七、时间：2016年6月25日
地点：北京长亦兴赤鲁民俗旅游专业合作社
上午，合作社常务理事、房屋评估小组成员尤淑凤、贾书明、刘占林等在村委，就村民对协议提出的疑问进行了解答。针对村民的提议和建议，经常务理事会同意，对协议细节进行了微调。随后，经房屋评估小组与村民沟通商讨，确定了租金的价位。村民胡金玲签下了赤鲁村房屋入社协议，成为了赤鲁合作社第一个房屋入社社员。出于对合作社运行前景的信任和肯定，她选择了入股的方式。
随后，刘春林、刘春江签署了第二、第三份协议。上午，共计签了3户，一户出租，两户入股。
下午，村民刘占芳，签下了合作社第四份协议，他选择了出租的方式。
随后，到村民胡士刚家进行实地考察，房屋评估小组依据其房屋的现状，综合考虑后，给出来了其房屋的出租价格，针对这个价格，胡士刚表示考虑一下，明天给结果。
应村民要求，又看了一处房屋，因村民对价格期待过高，没有谈成。
部分村民因在外面上班等原因，今天没时间过来签约，表示明天会过来签的。
今天，共计签约4户（2入股、2出租），实地考察2户。
八、时间：2016年6月26日
地点：北京长亦兴赤鲁民俗旅游专业合作社
8：00 到村民刘文微家实地查看要收储的房屋，房子是土坯房，没有经过任何装修。
15：30 在赤鲁村委会议室，召开了赤鲁村理事监事联席会，就会议制度、房屋收储范围、初期运行规模、遇到的问题以及下一步推进方案等进行了讨论，达成了共识，形成了决议。
会议议定：
1．会议制度。
为推进合作社规范化运行，确定每月月底最后一周的周六晚上，召开全体理事、监事参加的联席会，总结上个月工作开展情况，部署下个月的工作安排。
2．初期运行规模。
经讨论议定，房屋收储规模第一期为8户～10户，打造精品样板房。随后，依据经营运行情况进行第二期收储。
3．房屋收储范围。
第一期房屋收储以老房子为主，价格在每月900元～1200元。
4．个户房屋定价讨论。
就胡士刚、刘志远家房屋收储价格进行了讨论，他们的房屋较新，两位村民的目标价位为每月1800元～2000元。目前，已签的房屋的，每月900元租金的3户，1000元租金的2户。会议议定，先暂缓收储，到第二期再说。
5．运行原则。
为保护第一批先期入社、支持合作社工作的农户，今后，不管制定任何制度，都要本着“绝不让先期入社的社员吃亏”的原则进行。
6．关于收储协议。
目前，跟农户签订的协议，是经农投、市农经站、理事、监事、乡建院等多次讨论商定的。为严谨起见，准备6月27日到镇司法所，咨询相关律师，看协议是否还有漏洞。
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