【摘要】：一、BT模式的主要边界条件1．回购基数在BT模式中，回购基数中工程费的确定方式一般有两种：第一种为包干确定回购基数，即由双方共同认可的工可估算、初步设计概算批复值等包干确定；第二种为按实发生确定回购基数，即项目竣工验收合格后，以政府与投资人双方认可的有资质的中介机构审计的最终投资额为准。投资收益就是以回购基数为基础的投资收益率计算金额。
一、BT模式的主要边界条件
1．回购基数
在BT模式中，回购基数中工程费的确定方式一般有两种：
（1）第一种为包干确定回购基数，即由双方共同认可的工可估算、初步设计概算批复值等包干确定；
（2）第二种为按实发生确定回购基数，即项目竣工验收合格后，以政府与投资人双方认可的有资质的中介机构审计的最终投资额为准。
2．投资收益率
投资收益率即资金占用成本，是由回购方支付的投资收益的计算比率，相当于投资人投资于项目建设的资金在建设期及回购期的利息，其直接关系到回购方的BT项目融资成本和投资人的BT项目投资收益。投资收益就是以回购基数为基础的投资收益率计算金额。
以投资收益率为基础，主要有“等额本金”和“等额本息”两种投资收益计算方式：等额本金，即指将本金（回购基数）按回购次数等额分成几部分，每次回购等额的本金数，且在此基础上计算剩余未回购本金的时间占用成本；等额本息，即是按回购次数将回购款总数（本金加投资收益的总数）等额分成几部分，每次的回购总数相同，以财务PMT函数作为计算工具。
3．回购方式
回购方式包括回购时限和回购款支付日，由回购方与投资人根据项目的实际情况来设定。通常是以年为周期，固定的时间段，一年一次回购款支付。工程费的第一次回购款支付日一般可以设定为工程竣工验收合格或工程实际使用之日延后半年的日期为准，前期费的第一次回购款支付日一般可以设定为投资人第一次支付投资资金之后一年的日期，而后几年的回购款支付日以第一次回购款支付日的日期为准。
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