商务中心区的分类

2．1．2　商务中心区的分类

在当今多元共生的城市发展进程中，CBD的发展也呈现出多元化的态势。1997年，李沛将国际级CBD分为世界性全球城市CBD和区域性全球城市CBD两大类，认为纽约、伦敦、东京、巴黎等世界经济核心城市的CBD在世界商务经济运行中起到枢纽作用，可列为世界性全球城市CBD；而芝加哥、休斯敦、新加坡、香港等城市在国际经济区域的商务来往中发挥了重要节点作用，可列为区域性全球城市CBD。在这一CBD分类中，我国的香港、上海和北京的CBD处于区域性全球城市CBD行列。麦肯锡公司在2002年的研究报告中按照主导功能的不同将CBD分为7种模式：全国性总部、地区性总部、金融保险中心、高科技中心、公司服务中心、博览中心、政府中心，并分析了各类CBD对城市发展的内在需求。对CBD分类的研究推动了对全球商务网络的重视，通过集中研究各城市CBD的特征，可以明确其在商务运行中的中心性，客观认识其未来发展的潜力和适合方向，有益于CBD整体有序的发展。然而，作为商务产业集中的核心区，大多数CBD综合了多种主导功能，如纽约曼哈顿CBD既是全国性总部中心，又是金融保险中心和公司服务中心，这导致实际操作中很难从功能上将其分类，也混淆了CBD的类别特征，因此本文从规模上进行分类。

从全球的角度来看，经济中心城市大致可分为三类：第一类是全球经济核心城市——即国外有些城市学者所称的“国际大都市”（International Metropolis）、“世界城市”（World City）、“全球城市”（Global City），专指已对全世界或大多数国家发生全球性经济交流关系，并具有世界性影响的国际第一流大都市；第二类是国际经济中心城市——也称为“国际性城市”（International City），专指虽具有较大的规模和国际性城市功能，但还未达到“全球化”和世界性影响力的大城市；第三类是地区经济中心城市，专指地方性经济区或省域以内具有重要影响力的中心城市。相应的，从规模角度入手CBD也可分为三类：全球经济核心城市CBD、国际经济中心城市CBD和地区经济中心城市CBD。表2．1和表2．2详细列出了不同CBD的规模等级划分。

表2．1　全球CBD规模等级分类

资料来源：吴明伟，孔令龙，陈联．城市中心区规划．南京：东南大学出版社，1999

表2．2　全球CBD规模统计

续表2．2

资料来源：吴明伟，孔令龙，陈联．城市中心区规划．南京：东南大学出版社，1999

（1）全球经济核心城市CBD。从全球经济发展角度看，纽约、伦敦、东京、巴黎等国际经济核心城市起着日益重要的作用，同时其中心商务区不断发展扩大，一方面提供世界级商务设施、服务与核心商务机构的聚集；另一方面创造形象、吸引投资，以改善其所在城市的发展前景，以利于参与国际经济领导、控制中心地位。此类CBD是与全球经济一体化直接关联的全球中心商务办公区，即核心中央商务区。

（2）国际经济中心城市CBD。20世纪80年代以来，世界发达国家正由工业化社会步入信息化社会，伴随全球经济一体化进程，城市商务办公职能已超越城市自身，成为区域乃至全球性经济发展的控制管理中枢，其CBD是上一等级CBD的补充，并相互连接，构成网络，共同参与国际商务竞争与市场协作，如法兰克福CBD、香港中环、芝加哥CBD等。

（3）地区经济中心城市CBD。指国家内部区域性或地区性城市的商务中心区。一个国家的经济结构从地理上分析，可看作是若干个经济区的组合，各经济区的中心城市一方面承接国际级CBD的辐射，同时也承担本地区的经济辐射职能（经济区内的或跨经济区的），这类CBD或是临近城市中心区的专职CBD，或是在原有中心区的商业中心基础上发展起来的CBD，具有混合中心的特点，但已经向商务设施主导功能方向转变，这符合全球大多数经济发达城市CBD的发展现状和基本态势。此类CBD明显有别于城市中心区以及城市商业中心区。