年李沧区建设商贸业集聚区情况分析

一、2012年李沧区建设商贸业集聚区情况分析

2012年李沧区借助原有商贸传统优势和地铁优势，大力实施“现代服务业倍增”战略。区域内一个集城市综合服务功能于一体的商贸聚集示范区雏形已经形成。

（一）商贸业总体快速增长，贡献不断提高

2012年1～9月份，李沧区完成社会消费品零售总额156.05亿元，同比增长14.7％，增速比上半年提高0.5个百分点，列青岛市内四区第1位。其中，限额以上批发零售和住宿餐饮企业完成社会消费品零售额55.33亿元，同比增长16.9％；限额以下批发零售和住宿餐饮企业完成100.72亿元，同比增长13.5％。

限额以上批零住餐企业销售额增速逐月提高。1～9月份，全区120家限额以上批零住餐企业完成销售额146.16亿元，同比增长13％。其中，批发业完成销售额77.85亿元，同比增长6.2％；零售业完成销售额65.75亿元，同比增长22.4％；住宿业完成营业额0.63亿元，同比增长12.9％；餐饮业完成营业额1.92亿元，同比增长11.4％。

（二）商贸集聚区规模日益壮大，集聚效应不断增强

截止到2012年9月底，已竣工商业面积47.6万平方米，在建26.7万平方米，即将开工16.5万平方米。随着新建商贸项目的陆续开业，李沧区商贸流通业态由过去比较单一的百货业逐步向高端院线、连锁娱乐、高档餐饮、仓储会员店、专业店、专卖店、厂家直销中心等多业态转变，并构成融购、娱、赏、食、游为一体的综合消费的商业布局。

截止到2012年9月底，占地面积约14平方千米李村商贸集聚区内已有向阳路综合商业街、大崂路特色餐饮街等特色街3处；商业网点1536处。其中大型百货店3处，大型综合超市6处，大型专业店7处；各类专业店和专卖店900处；小超市和便利店、餐饮、文化娱乐、金融、中介服务和其他服务网点620处，全区大中型商业网点大多聚集于此。集聚区内汇集了维客集团、北方国贸集团、利客来集团三家青岛市十大商贸企业。国内最先进的商业综合体项目李沧万达广场已开业纳客，伟东·乐客城、银座广场等服务业大项目加速建设，绿城喜来登、春和景明、新澳国际等高档酒店项目加快推进，李沧商贸集聚区已成为以经营日用百货、服装鞋帽、电子产品、装饰材料、家具家纺等为主，门类齐全，功能较为完善的青岛市北部商贸中心。

（三）结构得到优化，现代商贸流通体系初步形成

经过多年的培育和发展，李沧商贸业逐步向商品、服务相结合的多元化领域扩展。初步形成了以李村商贸集聚区为主体，区级商业中心、特色商业街区，5000平方米以上的大中型超市、大中型商业百货零售店，大中型专卖店，以及14家金融支行机构为骨干，40多处商品市场和一批社区商业网点为基础的商业网点网络体系。区内现有大型物流园区2处，物流配载市场18家，物流企业1500余家，仓储运输企业630余家，已逐步构建起以大型物流基地为支撑、以中小型物流配送中心和物流市场为补充的区域物流体系。以商业中心、特色商业街区、大中型超市、百货零售店、社区网点、物流中心为基础的现代化商贸流通体系在李沧初步形成。

（四）大型综合体快速推进，集聚区品质迅速提升

通过两年的努力，万达、银座、苏宁、伟东、宝龙等一线商业巨头纷纷落户李沧，投资总额高达300亿元，涵盖大型商业综合体、现代商务办公、电子信息、购物休闲等诸多业态。这些项目立足高端、时尚、特色、新颖，推动集聚区品质迅速提升。“七星连珠”的全新商业格局显现雏形。

（五）三大商贸集团拉动作用持续增强

2012年1～9月份，利客来、维客集团、北方国贸三大商贸集团实现商品销售额53.17亿元，同比增长26.4％，占限额以上销售额总量的36.4％。其中，利客来集团拉动作用凸显，2012年1～9份，利客来集团先后成立物流批发公司、开业3家新门店，销售额同比增长近50％，拉动全区限额以上销售额增长5.1个百分点。