产业结构变化与特征

（三）产业结构变化与特征

1．产业结构变化

如图1－25所示，三林镇第一产业收入所占份额近年来持续下降，目前仅占约1‰；第二产业收入所占份额也持续下降，5年间下降了13个百分点；由于第一产业收入在全部产业收入中的份额已经无足轻重，几乎可以忽略不计，因此第二产业收入份额的下降部分完全由第三产业取代，2010年第三产业收入份额已非常接近70%，第二、第三产业收入份额形成“三七开”结构。

2．产业结构调整

三林镇三次产业结构的上述变化与镇政府在产业结构调整方面的努力密切相关。镇政府近两年来在全力保增长的同时，以结构调整为主线，加快转变经济增长方式，注重培育实体经济，积极推动产业结构升级。2009年，“腾笼换鸟”工作取得阶段性成果，完成了凯歌的工业旧厂房改造，为产业转换增添了新的平台；三林世博创意园、如日商务园这两块占地5万平方米的产业基地，成功引进了一批三产服务业企业，为结构转型奠定了基础；工业园区10公顷总部基地的土地实征，为产业项目的落地提供了有效空间。2010年，全镇经济在房产税收大幅减少的情况下，实体经济和商业收入同比仍实现较大幅度增长，全年引进金融类企业30多家，产业结构进一步明显优化。

图1－25　三林镇近年三次产业份额变动

3．产业结构特征

三林镇三次产业结构已呈现三、二、一的发展格局。近几年来，随着土地被逐步征用，第一产业收入所占份额已相当微小，并呈下降趋势，第二产业收入比重总体上也呈现下降趋势，第三产业收入比重则快速上升，第二、第三产业或非农产业收入比重目前高达99．88%，且第三产业收入是第二产业收入的两倍多，如果按照国际标准衡量，三林镇显然已经进入了后工业化阶段，进入了以现代服务业和高新技术产业为支撑、为主体的时期。三林镇未来的发展无疑将主要依靠第三产业，并以现代服务业为主。

三林镇第三产业发展迅速，形势较好。第三产业收入增长迅速，2009年收入比重为67．42%，2010年进一步上升到69．17%，并且其空间分布格局日趋合理。以批发和零售贸易为主的传统三产结构正在被打破，以房地产业、科研和综合技术服务、信息传输、计算机服务以及现代金融业为代表的现代服务业正在迅速崛起和成长。