担保抵押人要查征信吗

1Z302080　合同的担保

本节考点盘点

考点一　合同担保的规定

【考点内容】

合同担保的规定

【典型考题】

［2004年真题］在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有(　)。

　A.保证　B.抵押　C.动产质押　D.留置

　E.定金

答案:BC

解题思路:本题考核点为担保人。保证的担保人只能是第三人，留置和定金的担保人只能是债务人本人。

考点二　合同担保的方式

【考点内容】

合同担保的方式

续表

续表

续表

续表

【典型考题】

1.［2006年真题］甲建设单位与乙设计院签订设计合同，设计费用为300万元，双方在协商定金数额时发生意见分歧。根据《担保法》的规定，该定金数额最多为(　)万元。

　A.30　B.45　C.60　D.90

答案:C

解题思路:本题考核点为定金数额的限制。根据《担保法》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2.［2006年真题］某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为(　)之日。

　A.抵押合同签字、盖章　B.房产行政主管部门登记

　C.到公证部门办理公证　D.贷款合同生效

答案:B

解题思路:本题考核点为抵押合同的生效。以房屋作为抵押物的，抵押合同自登记之日起生效。

3.［2006年真题］下列关于保证担保的说法，正确的是(　)。

　A.保证人须向债权人证明其有清偿能力

　B.保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任

　C.保证人可能是主合同的当事人

　D.保证期间债务人转让债务的，须取得保证人书面同意

答案:D

解题思路:本题考核点为保证的法律规定。由于保证人只有在债务人无法清偿债务的前提下才承担保证责任，因此无须向债权人证明其有清偿能力，故选项A错误;当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故选项B错误;保证人必须是第三人，故选项C错误。选项D正确，具体内容见表格。

4.［2006年真题］甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。甲提供的以下单证，能够质押的是(　)。

　A.存款单　B.仓单　C.房屋所有权证书　D.提单

　E.汇票

答案:ABDE

解题思路:本题考核点为权利质押。选项C作为不动产的权属证明是不能质押的，只能抵押。

5.［2007年真题］甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是(　)。

　A.丙公司应代甲清偿　B.乙可要求甲或丙清偿

　C.只能由甲先行清偿　D.不可能由甲或丙共同清偿

答案:D

解题思路:本题考核点为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。选项A的表达不完整，只有在经过司法程序甲仍然无法清偿的情况下，才由丙代为清偿;选项B只有在连带保证方式下才能实现;选项C的迷惑性较大，但仔细分析会发现该说法过于绝对，没有考虑甲最终无法清偿的情况下，仍然得由丙公司代为清偿。

6.［2007年真题］某工地招标文件规定，“投标人应出具10万元的银行保函或等额汇票作为投标担保”，则该工程担保的方式包括(　)。

　A.保证　B.抵押　C.动产质押　D.权利质押

　E.定金

答案:AD

解题思路:本题考核点为权利质押。投标人出具的银行保函属于银行提供的保证担保，提供的汇票属于权利质押。

7.［2007年真题］甲仓库为乙单位保管500 t水泥，双方约定保管费用为1000元，后乙未能按约定支付保管费用，则甲可以(　)。

　A.行使质押权变卖全部水泥　B.行使质押权变卖部分水泥

　C.行使留置权变卖全部水泥　D.行使留置权变卖部分水泥

答案:D

解题思路:本题考核点为留置权。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置的财产为可分物的，留置物的价值应相当于债务的金额。

8.［2009年真题］按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是(　)。

　A.厂矿的职能部门　B.有限责任公司　C.政府机关　D.某高等学校

答案:B

解题思路:本题考核点为保证人的资格条件。选项A属于企业的职能部门，不能独立承担保证责任。选项C是国家机关，不得作为保证人提供担保。选项D属于以公益为目的的事业单位，不得为保证人。

9.［2009年真题］甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是(　)。

　A.丙的保证方式为一般保证

　B.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同

　C.如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任

　D.如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任

答案:C

解题思路:本题考核点为保证方式与保证期间。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故选项A错误。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，故选项B错误。债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任，故选项C正确。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任，无须征得保证人同意，故选项D错误。

10.［2009年真题］按照《担保法》的规定，债权人依法将主债权转让给第三人，在通知债务人和保证人后，保证人(　)。

　A.可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任

　B.必须在原担保范围内继续承担保证责任

　C.可以拒绝再承担保证责任

　D.同意后，才继续承担保证责任

答案:B

解题思路:本题考核点为保证期间的合同变更。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

11.［2009年真题］在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是(　)。

　A.定金　B.质押　C.抵押　D.留置

答案:C

解题思路:本题考核点为抵押与质押的区别。抵押是指抵押人不转移对抵押物的占有，将该抵押物作为债权的担保。质押是指质押人将其财产或权利移交债权人占有，将该财产或权利作为债权的担保。

12.［2009年真题］根据《担保法》的有关规定，禁止抵押的有(　)。

　A.土地所有权　B.宅基地使用权　C.荒山承包经营权　D.学校图书馆

　E.被扣押的汽车

答案:ABE

解题思路:本题考核点为禁止抵押的财产。《担保法》规定了六类禁止抵押的财产，具体内容见上表。选项C属于可以抵押的财产。选项D由于未明确学校是否具有公益性质，因此不选。

13.［2009年真题］某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同(　)。

　A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效

　B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同

　C.自当事人双方签字盖章后即生效

　D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效

答案:C

解题思路:本题考核点为抵押合同的生效。由于承包经营权不属于“无地上定着物的土地使用权”，无须办理抵押物登记，因此其抵押合同自合同签订之日起生效。注意，如果是以林木作为抵押物的，就必须到林业主管部门办理抵押物登记。