如何在硅谷买房

“需求是购买的动力”。如果你需要买房，你一定要非常了解硅谷房地产市场的特殊性，而不可以用全美国的或别的地方的情况来分析硅谷。

（一）不要听信所谓的各种经济学家发表的言论，他们说涨也好，跌也好，听听而已

原因很简单：他们不在硅谷，再具体些，他们既不在硅谷生活，也不在硅谷买房，更不在硅谷做房地产。芝加哥大学曾经获诺贝尔奖金的经济学家可以在他的研究成果中列出各种分析数据和图表，来证明硅谷的房价会像美国其他地方一样，随泡沫的崩裂而垮下，因为这里的房价是别处的好几倍。可惜事实却是，全美国平均跌了50%，有的地方更多，而硅谷最低时仅跌了15%，那是2008年5月。更不要相信网上的各种传言和所谓的分析、判断。要想真正了解行情，最可靠的信息是让你的房地产经纪人把最近半年的房屋售价打印出来给你看。再说，波士顿也好，西雅图也好，那些地方跟硅谷没有任何关系。

（二）如果准备好了，情况了解差不多了，就赶快下手，因为硅谷的房子从来都是供不应求的

贷款利息已经提高，从原来4. 5%到了5. 25%，当然，即便是到6%也还算是低利率。这就是一个很明确的信号，即美国的经济情况正在好转。实际上，全美国低端房屋市场从2009年就已开始回升，目前已经比低谷时回升了15%。银行拍卖房屋市场更是如此，在很多时候，不加钱还真买不到。如果你想在这种情款下，再砍价10%来买房子，那几乎是没有机会的。降价出售的状况不一定每个买主都能碰上。

（三）不要嫌弃硅谷的房子太旧，因为如前所说，这里没有大面积的土地盖新房

正是因为硅谷的房子旧，真正值钱的才是地，而不是房子。如果想住新房，那就先买下来，以后再装修或扩建。如果还不满意，干脆推倒重建。这样做的好处是既住上了自己满意的房子，又少付了房地产税。但如果你考虑不到这些因素，一心只想买栋理想的房子，恐怕你的愿望会落空，因为你买的旧房是原来屋主的，并不是为你盖的。即便是买一栋别人新盖的，肯定还会有不满意的地方。

美国房地产最差的时候已经过去，硅谷更是。现在不买，更待何时？

硅谷的房价长远看是不会跌的，前几年的金融危机再一次验证了硅谷的实力和抗压力。那些对硅谷房地产唱衰的经济学家或预言家的分析和预言都是靠不住的。而经过金融风暴洗礼的硅谷正在吸引着更多的人才和顶尖技术，向着更高端的领域阔步前进。