工程保修阶段的合同管理

1.工程缺陷责任

（1）承包商在缺陷通知期内应承担的义务。工程师在缺陷通知期内可就以下事项向承包商发布指示：

1）将不符合合同规定的永久设备或材料从现场移走并替换。

2）将不符合合同规定的工程拆除并重建。

3）实施任何因保护工程安全而需进行的紧急工作，不论事件起因于事故、不可预见事件还是其他事件。

（2）缺陷原因调查。工程师可以指示承包商进行任何质量缺陷原因的调查，因为承包商有相应的仪器和设备。承包商在工程师的指导下进行的缺陷调查，如果属于承包商的责任，则承包商应进行修复；若不属于承包商应承担责任的原因导致的工程缺陷，如雇主使用原因、设计原因、其他承包商施工的影响等时，应给予承包商包括利润在内的调查补偿费。

（3）承包商的补救义务。承包商应在工程师指示的合理时间内完成上述工作。若承包商未能遵守指示，雇主有权雇用其他人实施并予以付款。如果属于承包商应承担的责任原因，雇主有权按照雇主索赔的程序由承包商赔偿。

2.签发履约证书

缺陷通知期内工程圆满地通过运行考验，工程师应在期满后的28天内，向雇主签发解除承包商承担工程缺陷责任的证书，并将副本送给承包商。“履约证书”是承包商已按合同规定完成全部施工义务的证明，因此，该证书颁发后工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作，承包商即可办理最终结算手续。

3.最终结算

在颁发履约证书56天内，承包商应向工程师提交按其批准的格式编制的最终报表草案一式六份，并附证明文件，详细说明根据合同所完成的所有工作的价值，以及承包商认为根据合同或其他规定应进一步支付给他的任何款项。

如果工程师不同意或不能证实该最终报表草案中的某一部分，承包商应根据工程师的合理要求提交进一步的资料，并就双方所达成的一致意见对草案进行修改。双方同意的报表称为最终报表。随后，承包商应编制并向工程师提交双方同意的最终报表，同时还需向业主提交一份结清单，进一步证实最终报表中的支付总额，作为同意与业主终止合同关系的书面文件。工程师在接到最终报表和结清单附件后的28天内签发最终支付证书，业主应在收到证书后的56天内支付。只有当业主按照最终支付证书的金额予以支付并退还履约保函后，结清单才生效，承包商的索赔权也即行终止。