工程实施中的重点及对策

1.工程实施与土建工程、装修工程在时间进度上的配合

为了保证建设周期,本项目工程施工与土建工程、装修工程在时间进度上应有良好的配合。本系统是建筑的“软件”部分,为了保证系统在施工过程中有条不紊地按一定顺序衔接进行下去,必须注意和遵循一定的规律。根据多年来在工程管理和工程施工方面的经验,作者总结出在工程安装前期必须抓紧的三个环节和在弱电工程施工中与土建工程/装修工程在进度配合上的六个阶段。

1)工程安装前期的三个环节

(1)系统施工图的会审。图纸会审是一项极其严肃和重要的技术工作。认真做好图纸会审工作,对于减少施工图中的差错,保证和提高工程质量有重要的作用。在图纸会审前,乙方项目组会向建设单位索取施工图,据此项目经理部的总工程师室成员与各个系统工程师首先会认真阅读施工图,熟悉图纸的内容和要求,把疑难问题整理出来,把图纸中存在的问题等记录下来,在设计交底和图纸会审时解决。

图纸会审,建议由建设单位组织和领导,分别由设计单位、监理公司、弱电承包单位、机电安装单位参加,有步骤地进行,并按照工程的性质、图纸内容等分别组织会审工作。会审结果应形成纪要,由设计、建设、弱电总包、施工四方共同签字,并分发下去,作为施工图的补充技术文件。

(2)系统施工工期的时间表。该时间表的主要时间段内容包括系统设计、设备购买、管线施工、设备验收、设备安装、系统调试、培训和系统验收等,同时工程施工界面协调和确认应形成纪要或界面协调文件。

(3)系统工程施工技术交底。技术交底包括弱电工程总包方、工程安装承包商、各系统承包商和机电设备供应及安装商,监理公司、工程安装承包商内部负责施工专业工程师与工程项目技术主管 (工程项目工程师)的技术交底工作,它们应分级、分层次进行。

2)在弱电工程施工中的六个阶段

(1)系统预留孔洞和预埋线管与土建工程配合。在建筑物土建初期的地下层工程中,牵涉系统线槽孔洞的预留和消防、保安等系统线管理的预埋,因此在处理建筑物地下部分的“挖坑”阶段,须配合建筑设计院完善该建筑物地下层、主楼部分的孔洞预留和线管预埋的施工图补充设计,以确保土建工程顺利竣工。

(2)线槽架的施工与土建工程、各弱电系统等的配合。系统线槽架的安装施工,在土建工程基本结束以后,与其他管道 (风管、给排水管)的安装同步进行,也可稍迟于管道安装一段时间 (约15个工作日),但必须在设计上解决好弱电系统线槽架与管道在位置上的合理安置和配合。

(3)中控室外布置与土建和装饰工程的配合。中央监控室的装饰应与整体的装饰工程同步,在中央监控室基本装饰完毕前,应将中控台、服务器/监控电脑定位。特别注意中控室及配线间的门锁一定要装好。

(4)系统设备的定位、安装、接线端连线。弱电系统现场安装设备的定位、安装、接线端连线,应与装修工程密切配合。

(5)系统的调试。弱电系统的调试,基本上在设备安装完毕后即进行。整个弱电系统的调试周期大约为10天。

(6)系统的验收。系统的验收应建立在各个系统分别调试成功以后,演示相应的功能及性能测试合格后,方可进行系统验收,并在整个系统验收文件完成,以及系统正常运行一个月以后,组织竣工结算。

2.线管预埋和线槽架设要求

线管的预埋和线槽与桥架的敷设需要与土建工程同步进行,因此系统施工图的设计在这一方面要先行一步,在进行预留孔洞和预埋线管施工图设计时,应充分考虑线路和设备容量应能满足今后发展的最大需要量,同时应与建筑设计院、施工单位、建设单位密切配合,充分了解土建的具体情况,以便合理解决暗管设计中的施工问题,充分了解其他风、水管道的分布、位置和技术与工艺要求,以免与这些管道发生布置上的矛盾。预埋暗管应尽量避免穿越建筑物的沉降、伸缩缝,如果必须穿越沉降或伸缩缝时,应相应地处理线管。预埋暗管一般采用电线管或聚氯乙烯管,在易受重压的地段和受电磁干扰影响的场所应采用钢管并有良好的接地。