一次偶然的邂逅，让邓智仁进入了地产代理业

一个偶然的机会，在地铁里，邓智仁遇到了一位朋友。朋友了解到他的情况后，请他到自己的地产代理公司去做事。让邓智仁没有想到的是，朋友请他去自己公司的真正目的，是想让做过警察的邓智仁为自己当挡箭牌，去对付那些具有黑社会背景的高利贷债主。知道了朋友的真实目的后，邓智仁很生气，痛骂了朋友一顿，但他还是利用自己做警察时对付黑社会的一些经验吓退了朋友的债主。看到朋友当时的窘迫处境——公司的电话都被停掉了，怎么可能给自己开工资呢？邓智仁便劝朋友赶紧把这个公司注销以躲债，然后再重起炉灶。

朋友接受了邓智仁的建议，筹集了1.2万元的资金，准备注册新公司。邓智仁提出，自己要与他合开公司，并且要向他借6000元，新公司双方各占50%股份，等到公司赚钱之后，再把这6000元还给他。这个手无缚鸡之力的朋友当时也很无助，他还要让邓智仁为自己遮风挡雨呢，所以便答应了邓智仁的要求。

1984年3月8日成立的这家公司便是利达行的前身。当时，他们重新租了一个办公室，租金每月2000多元，但房主要求除首月租金外，还要再押3个月的租金，这样他们就花掉了8000多元。接下来，他们又以每月1400元的工资聘请了一个女职员，置办了一些办公家具，安装了新的电话，印制了一些宣传品。最后，等到公司开张时，他与朋友已经身无分文了。

公司开张后的头几个月，他们并没有赚到多少钱，第一个月只赚了不到5000元钱，给那位女职员发了1400元的工资，留下1000元下月打广告，最后的2000多元，他与朋友各分了一半。

因为香港回归问题，英国前首相撒切尔夫人访问中国，与邓小平谈判之后，在人民大会堂台阶上摔了一跤。这一跤让香港股指从1000多点跌到700多点。大众对于香港前途的恐慌，使得房地产行业步入了寒冬。很多有钱人、投资者都纷纷抛售物业移民国外，房地产价格一跌再跌。1984年的4月至6月，邓智仁公司的业绩也随着房地产行业步入了寒冬。到了6月份的时候，连那个女职员的工资都发不出来了。

庆幸的是，6月份，一个想法与众不同的人看中了公司广告中的一套标价62万的房子。这个买房人觉得，人们纷纷抛售房子，此时正是置业的最佳时机。当时他就向邓智仁承诺，如果能够把价格谈下来一些，就给邓智仁2%的佣金。当天，邓智仁就以60万元的价格很轻松地达成了交易。也正是那个购房者如约支付的2%的佣金，让邓智仁度过了公司最艰难的时期。

到了7月份，社会环境好转，公司又重新迎来房地产行业的利好时期。到年底时，公司账上已经有1万多元。就在这个时候，由于经营上的分歧，邓智仁被迫与朋友分手。朋友拆股离开后，只剩下了一个空壳给邓智仁，但他也因此成为利达行名副其实的主人。