【摘要】：3．1．2 商务产业的高速增长为CBD的培育提供了需求市场随着经济体制改革的深化，市场经济体制政策引发城市经济总量快速成长，城市产业结构也随之不断调整重组，获利高、积累快的第三产业向城市中心聚集，城市的空间格局不断强化。
3．1．2 商务产业的高速增长为CBD的培育提供了需求市场
随着经济体制改革的深化，市场经济体制政策引发城市经济总量快速成长，城市产业结构也随之不断调整重组，获利高、积累快的第三产业向城市中心聚集，城市的空间格局不断强化。
近20年以来，我国城市产业的发展以波动式非均衡增长方式进行。波动式增长体现在城市第三产业增长速度随我国经济周期的起伏而加快或减缓；非均衡性增长体现在城市第三产业在一个时期内主导发展行业群呈现非均匀分布。随之而来的是城市建设开发的主导功能类型也呈现出明显的时序阶段性。在对北京、上海、南京等各大城市的统计表明：20世纪80年代城市第三产业发展中商业由于基础好、规模大，与市民生活紧密相关而得到率先发展，成为第三产业发展中的主导力量，同期城市中心的主要建设类型也以商业设施为主；而90年代以来，在第三产业的规模扩张中，商业由于已经到达较成熟水平，发展势头开始减缓，贸易办公、金融证券、专业服务等综合商务类产业则逐渐加速发展，成为第三产业发展的中坚。同样，商务类产业的扩张为城市商务空间的开发创造了需求市场，也为CBD高强度的开发活动提供了资金可能，其在城市的空间开发也迅速上升，成为城市中心发展的主要内容。
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