【摘要】：9．1 装配式建筑的市场分析市场是企业进行全部生产经营活动的起点，企业应该根据市场需求安排产品的开发、生产和销售。企业只有正确地把握了解市场的需求和发展方向才能在激烈的市场竞争中生存壮大，而细致的装配式建筑的市场需求分析正是把握装配式建筑市场发展方向的关键。从政策和装配式建筑产品的特性来看，我国装配式建筑市场需求量较大。
9．1 装配式建筑的市场分析
市场是企业进行全部生产经营活动的起点，企业应该根据市场需求安排产品的开发、生产和销售。但市场不是一成不变的，它是复杂的、千变万化的。企业只有正确地把握了解市场的需求和发展方向才能在激烈的市场竞争中生存壮大，而细致的装配式建筑的市场需求分析正是把握装配式建筑市场发展方向的关键。
装配式建筑与传统建筑从最初的设计阶段、施工阶段、装修阶段、验收阶段和管理阶段都有着各自的不同（详见第1章），这些不同导致传统的营销模式也不再能够适应装配式建筑的销售。
国家很早就开始推广装配式建筑，但由于顶层设计未出、地方补贴不明确、商业模式不成熟等，使得国内装配式建筑产业化进程较慢。如今，装配式建筑在我国仍处于起步阶段，在全国新建建筑中的比例不足5％，而欧美国家已在50％以上。2015年，住建部发布《建筑产业现代化发展纲要》，提出到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20％以上；2016年发布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国要力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％。我国装配式建筑在一线城市相对发展较为成熟，在深圳、上海、沈阳等地方都有装配式建筑。具体信息如表9．1所示。
表9．1 我国部分装配式建筑案例
目前只有极少数的房地产开发企业在进行装配式建筑的开发建设，如万科、中建、宝业等。从政策和装配式建筑产品的特性来看，我国装配式建筑市场需求量较大。随着当前政策强推或能进一步缩小装配式建筑的成本，更多的建筑开发企业将进入到装配式建筑里面来，但目前装配式建筑产业化推广仍然处于摸索期，缺乏成熟的商业模式。
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