1. 优点
（1）施工周期会缩短。装配式安装施工时间比较短，大量建造步骤可以在厂房里进行，不受天气影响，现场安装施工周期大幅缩短，非常适用于每年可以进行室外施工时间较短的严寒地区。大约一层需要一天，其实际需要的工期大约是一层三到四天左右。在施工过程中运用装配式工法，不仅可以极大地提高施工机械化的程度，而且可以降低在劳动力方面的资金投入，同时降低劳动强度。据统计高层可以缩短1/3左右的工期，多层和低层则可以缩短50%以上。
（2）降低环境负荷。因为在工厂内就完成大部分预制构件的生产，这就降低了现场作业量，使得生产过程中的建筑垃圾大量减少，与此同时，由于湿作业产生的诸如废水污水、建筑噪音、粉尘污染等也会随之大幅度地降低。在建筑材料的运输、装卸以及堆放等过程中，选用装配式建筑的房屋，可以大量地减少扬尘污染。在现场预制构件不仅可以去掉泵送混凝土的环节，有效减少固定泵产生的噪音污染，而且装配式施工高效的施工速度、夜间施工的时间的缩短可以有效减少光污染。
（3）减少资源浪费。建造装配式住宅需要预制构件，这些预制构件都是在工厂内流水线生产的，流水线生产有很大的好处，其一就是可以循环利用生产机器和模具，这就使得资源消耗极大地减少。与装配建造方式相比，传统的建造方式不仅要在外墙搭接脚手架，而且需要临时支撑，这就会造成很多的钢材以及木材的耗费，对自然资源造成了大量消耗。但是装配式住宅不同，它在施工现场只有拼装与吊装这两个环节，这就使得模板和支撑的使用量极大地降低。不容忽视的一点的是，在装配式建筑的运营阶段，其在建造阶段所投入的节能、节水、节材效益便会表现出来，相比传统现浇建筑减少了很大一部分资源的消耗。
（4）结构质量有保证。采用机械自动化、信息化管理的流水线生产，避免了施工现场很多人为因素的破坏及施工上的转包行为，质量得到控制。解决了传统建造模式中普遍存在的漏水、隔音及隔热效果差等的质量通病。
2. 缺点
（1）成本相对较高。在预制建筑出现的初期，工业化建筑产品成本低于传统古典建筑。而今天用预制混凝土大板形式建造的住宅和办公大楼的成本通常高于常规建造技术建造的建筑物。主要原因有以下几点：①现有单位体积预制构件采购价格高于现场现浇施工作业时的构件造价；②预制构件节点连接处钢筋的搭接导致结构总用钢量有所提升；③预制构件中所采用的某些连接件，目前市场价格较高；④如果使用了保温夹芯板构造，节点复杂，大板缝隙的密封处理也会导致额外的费用；⑤大体量的预制构件运输增加运输成本；⑥预制构件重量较传统吊装能力要求提高，增加了现场吊装环节塔吊等机械措施费用。
（2）整体性较差。预制混凝土结构由于其本身的构件拼装特点，决定了其连接节点设计和施工质量非常重要，它们在结构的整体性能和抗震性能上起到了决定性作用。我国属于地震多发区，对建筑结构的抗震性能要求高，如果要运用预制混凝土结构，则必须加强节点连接和保证施工质量。
（3）缺少个性化。工业化预制建造技术的缺点是任何一个建设项目，包括建筑设备、管道、电气安装、预埋件都必须事先设计完成，并在工厂里安装在混凝土大板里，只适合大量重复建造的标准单元。而标准化的组件导致个性化设计降低。
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