保护运作方式

2．7．3　保护运作方式

埃伯顿不仅对美国的建筑遗产保护的理念和方法有很大影响，而且开创了一种保护组织的运行方式。在当时的美国，保护一栋建筑首先要取得所有权。之前的种种组织，大多只是依靠支持者的募捐或寻求政府和大家族的资助，这种方法不易维持保护工作的稳定运行，很难发展到一个较大的规模。埃伯顿认识到进行建筑保护需要大量的资金支持，于是他尽力扩展协会的资金，将建筑保护纳入到地产经营的轨道中，充分利用组织的优越性，用最小的代价取得房产所有权。新英格兰古迹保护协会采用了很多经济手段，试图减少财政负担，尽量取得收支的平衡。在面对城市中大量历史建筑时，他会优先关注那些结构状况较好的建筑，在取得产权后加以保护和修复，并在一定限制条件下出租以获得经济平衡。1912年，他建立了一项专门的基金，用于购买建筑遗产，并通过出租或出售回收资金。这成为现在广泛应用的“循环基金”（Revolving Fund）的前身。埃伯顿善于经营，节俭资源，并且对于介入私有房产很有经验，经常用多样的手段获取房产，例如积极寻找慈善捐赠及遗产，买入那些生前具有权（Subject to Life Occupancy）的房产，资助房屋修缮以获得业主去世后的归属权等等。他更愿意依赖当地组织，把由协会出面购买作为最后手段。

埃伯顿和他的组织在具体的操作中很有灵活性。他将历史建筑遗产进行分类和分级，据此采取不同的措施，将有些建筑排除在保护范围之外，并非一概保护。埃伯顿注重可行性，他认为协会应当重点考虑那些在价值上也许略逊一筹，但具有更宽松的条款和良好操作性的建筑。埃伯顿有时也会在一些离波士顿较远的社区中购买一些并不具有重要价值的建筑，希望以此来带动当地的保护建筑的热情。但与同时代的很多人一样，埃伯顿只孤立地看待建筑单体的保护，而忽视与历史建筑相关的外部环境。这种情况直到20世纪以后才有所改善。

受新英格兰清教传统的影响，埃伯顿注重实效和效率，在方式上较为灵活，对于追求建筑的纪念意义和政治意义不感兴趣。他不赞成政府过多干涉历史建筑保护，他认为这会将历史建筑保护变成“一场政治的橄榄球赛”。^[87]在波士顿，这意味着把握市政大权的爱尔兰人和具有经济实力的新英格兰传统上流社会对于空间权力的争夺。当时，很多新英格兰的显贵们都认为爱尔兰人不会珍视新英格兰的文化传统和建筑遗产，于是转而开始向马萨诸塞州和联邦政府寻求帮助，而埃伯顿对此并不热衷。

从出自早期殖民者的爱国主义传统———甚至可以看作是一种盎格鲁－萨克逊人的优越感———到后来致力于反对地域主义，以一种更广阔和带有普遍意义的视角看待历史建筑的本体价值，埃伯顿将保护运动带入了更广阔的领域，超越了狭隘的地域主义。与早期个人英雄主义式的保护运动不同，埃伯顿更倾向于运用系统优势和经营手段，即使是出自个人的行为策略，却从某种程度上保证了一种公正性，以及将建筑遗产保护纳入条例和数目管理的可能性。