建设工程项目总投资的组成

时间：2022-10-15 百科知识版权反馈

【摘要】：我国建设工程投资组成如下：单项费用也称单项工程费，它由建筑安装工程费，设备购置费，工器具、生产用家具用具购置费用等组成。这项费用是建设工程项目总投资中占比重较大的一项费用，它可占项目总投资的70%甚至80%。世界银行和国际咨询工程师联合会称预备费为“应急费”。调价预备费主要是考虑人工、设备、材料、施工机械台班单价的价差，建筑安装工程费及工程建设的其他费用的调整，以及利率、汇率等增加而产生的费用。

·1.1.2　建设工程项目总投资的组成·

以造价工程师执业考试培训教材中的划分原则为主，将建设工程项目总投资费用划分成固定资产投资与流动资产投资两大部分，如表1.1所示。而世界银行和国际咨询工程师联合会（FIDIC），将建设工程总投资称之为“项目总建设成本”，并规定由项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费用、建设成本上升费用4大部分组成，与我国建设工程总投资费用的划分有较大差异。我国建设工程投资组成如下：

表1.1　我国现行投资和工程造价组成

1）单项费用

单项费用也称单项工程费，它由建筑安装工程费，设备购置费，工器具、生产用家具用具购置费用等组成。这项费用是建设工程项目总投资中占比重较大的一项费用，它可占项目总投资的70%甚至80%。因为这项费用比重大，且直接用于工程的建造、设备的购置及安装，所以人们习惯称为“工程造价”或“工程费用”，有时甚至称“工程总造价”，这容易与“建设工程项目总投资（造价）”称谓相混。因单项费用占投资的比重较大，我国制定了相关的定额、标准、法律法规来管理这项费用。

2）工程建设的其他费用

其他费用，是除单项工程费用外，为了开展工程建设而开支的费用。随着经济体制的改革，此费用有所调整，虽然各地征收该项费用的名称和计算方法差异较大，但按其不同性质和用途，可归纳为如下5项：

①建设用地费用，包括：土地征购费、建设场地各种障碍物拆迁和拆迁安置费、建设场地“五通一平费”。

②技术咨询费用，包括：项目论证费、研究试验费、工程勘察设计费、施工图审查费、环境影响评价费、招标代理费、工程造价咨询服务费、工程建设监理费、专利或专有技术使用费、引进技术和引进设备其他费、其他技术咨询费。

③工程相关费用，包括：城市建设配套工程费、供电配套工程费、城区内自来水管道施工费、城区内电话通讯施工费、城区内燃气管道施工费、防雷工程设计审核费、有线电视安装费、人防工程易地建设费、人防工程拆除补偿费、城市占道费、绿化补偿费、人行树及绿地变更损失补偿费、绿地保证金、地上天然气供气设施拆除费、上水管网补偿费等。

④工程建设管理费，包括：建设工程筹建费、行政事业性收费。

⑤其他费用，包括：场地准备及临时设施费、工程保险费、生产准备及开办费、联合试车运转费、其他相关费。

3）预备费

世界银行和国际咨询工程师联合会称预备费为“应急费”。我国现行规定预备费有两种，即基本预备费和调价预备费。

（1）基本预备费

基本预备费指在项目建设中，为了应付难以预料的潜在的工程子目以及事先无法预见的事件发生，因而预先准备的一项费用。如：

①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工中所增加的费用，如设计变更、地基局部处理等增加的费用。

②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害的措施费用。

③工程质量验收时为了鉴定质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复时的费用。

（2）调价预备费

调价预备费是指由于资源、社会和经济的变化，导致建设工程项目概算的增加，经过预测计算而预留的一项费用。调价预备费主要是考虑人工、设备、材料、施工机械台班单价的价差，建筑安装工程费及工程建设的其他费用的调整，以及利率、汇率等增加而产生的费用。

调价预备费一般根据国家规定的“投资综合价格指数”，以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法进行计算。