从表现形式和媒体推广方式来看，我们可将房地产广告分为以下类型：
（一）按照广告的表现形式划分
（1）促销类广告。促销广告具有非常强的时效性，一般是楼盘用于即时促销信息的释放，直接、吸引力强。让购房者在第一时间知道项目的优惠信息，吸引其购买。在当前的房地产广告中，有50%以上是释放促销信息类广告的。
（2）树立形象类广告。树立形象类广告一般在楼盘的入市期出现，其目的是树立开发商或楼盘形象，为消费者描绘出楼盘的整体性，给人留下深远的印象。如万科、绿城、保利、龙湖等，都非常重视广告企业品牌的树立。
（3）传导观念类广告。这类广告从具体产品信息的释放上升到对生活方式和居住方式的传导。这类广告一般运用在一些概念性楼盘传播的一种生活的新观念和模式所用。例如，武汉的朗诗绿色街区，在传播中就着重传导其“绿色节能生活街区”的新理念。广告以“绿色节能生活街区”为主题，树立“节能型、健康型、科技型”住宅形象，体现差异性，吸引消费者。
（4）公关类广告。此类广告一般不会通过硬广告出现，一般发布在企业重要活动、公共节日等时间段，一般通过软性推广的形式出现。如在大型活动邀约、春节协同祝贺等。
（二）按照媒体推广方式划分
（1）报纸广告。它是比较传统的一种房地产推广方式，目前由于纸媒的接受度受到互联网媒体的冲击，报纸广告的投放量大大减少。
（2）杂志广告。杂志广告具有一定的针对性，例如，休闲度假类地产项目一般会选择在飞机杂志上投放广告，而投资性商业地产则会选择在《财富》等财经类杂志上进行广告投放。
（3）户外广告。其最大的特点是醒目且信息强制输出，在树立品牌形象和传播信息中起到很好的传播昭示性作用。其形式包括户外大牌、LED屏、候车亭、车身、楼体、气球、霓虹灯等。
（4）电波广告。电波广告包括电视广告和电台广告两种。电视广告目前在市场上运用较少，一般休闲度假类项目会选择此类广告。而随着近年来私家车用户的成倍增加，电台广告在房地产广告中的投放量也相应增加。
（5）网络广告。网络快速发展使得网络广告也在房地产行业中占有一席之地，各大地产类网络平台的建设，使得网络成为目前房地产广告传播的重要媒介之一。
（6）各类新媒体广告。微信、微博、项目App等各类新媒体从2013年开始广泛在广告界使用传播。
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