一个合格的住宅应是家居小环境与周围大环境的和谐统一。总的要求：一是环境优美；二是建材优质；三是装修环保；四是配饰健康；五是布设科学。具体体现在以下3个方面即“三宜”。
（一）住地宜人
现代人住宅选址，除了考虑交通、商业、入学等生活、社会服务保障功能配套外，还应重点考虑周围环境的绿化美化情况。尽量远离有水源污染、空气污染、放射污染和噪声污染及有异味、臭味的地区，优选的居处应是阳光充足、空气清新、青山绿水、景色秀美。科学研究证明：负氧离子充足的环境对人类的健康大有益处，只有山清水秀才能延年益寿。古人对选择居处地多有研究，唐代医药学家孙思邈在《千金翼方》中指出：“山村深远，固是佳景……背山临水，气候高爽，土地良沃，泉水清美……若得左右映带冈阜形胜最为上地，地势好，亦居者安。”著名健康专家张国玺指出：“最理想的居住环境当然是蓝天白云之下，青山绿水之间。”这样的环境可以使人心旷神怡，置身于大自然的美景之中，为生活增添无限乐趣，从而达到促进健康的目的。当然，在城市当中，依山傍水、绿树成荫的天然佳处越来越少，取而代之的是大片人工绿化美化的住宅小区。不管是什么小区，我们在选房时，只要条件允许，还是要选择树木环绕、环境优美、舒适安全的花园式小区。在城市中选房，若能首先考虑优美环境，又能兼顾生活方便是最好，即入则幽静，出则繁华，两者兼备，理想居处。也只有这样，才能达到《黄帝内经》所言：“和于阴阳，安于居处。”
（二）朝向合宜
住宅建筑朝向的选择通常是根据地理位置确定的。就我国大部分地区而言，建房的最佳朝向应是坐北朝南。为什么我国的住宅用房喜欢坐北朝南呢？这是因为我国处于地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳位置多半偏南，一年四季的阳光都能从南方射入。夏天温度偏高，太阳光线与南墙的夹角小，墙面和窗户接受太阳的辐射热量反而减少，尤其是中午后，太阳的位置最高，阳光几乎直射地面，强烈的阳光基本照不到室内，避免了室温过高。反之，冬季太阳位置偏低，阳光从外面斜射入室内，且光照时间较长，有利于室内采光、通风以及温度、湿度调节。所以，坐北朝南的房子有“冬暖夏凉”的优点，对促进人体健康大有益处。
房子坐北朝南，不仅是为了采光，还为了避风。我国地处低纬度，濒临太平洋，为大陆性季风气候。夏季有太平洋温风，冬季有西伯利亚寒风。尤其是冬季西伯利亚寒风劲吹，由于房门朝南，寒风不能直接入室，避免了寒流袭人，减少了感冒等病的发生。
总之，坐北朝南的原则是对自然现象的正确认识，坐北朝南的实践是对自然规律的科学把握，必将得大地之灵气，受日月之光华，有助于提高人们的生存质量和健康水平。
（三）住宅宜居
在住宅建筑上，除了选择良好的宅址和理想的朝向，还要认真考虑家居结构、布置、环境、气候等。一要重视家居结构，在盖房或购房时应首先考虑此问题。要根据置房目的、用途以及经济承受能力等综合思考，如是改善性住房，应侧重考虑舒适度，客厅、主卧面积应增大，功能应多样化，以适应现代人独立个性的需求；如果是刚需房，则重点应考虑满足基本功能，面积应适中，满足一般需求即可。二要突出家居环境，因为污染主要来源于建筑装饰材料等。所以在建房装修时应尽可能使用优质环保材料，并简化装修。三要优化家居布置，应按主人爱好进行取舍，布置总的要求应以实用为主，尽量简洁、大方，切忌奢华。从防污染角度出发，应重配饰、轻装修，要把住家具质量关。家居环境是否洁净，对于人的健康至关重要。根据世界卫生组织的定义，健康住宅是指能够使居住者在身体上、精神上、环境上完全处于良好状态的住宅，具体标准为如下10条：
1.会引起过敏症的化学物质的浓度很低，没有使用易挥发化学物质的胶合板、墙体装修材料等；
2.设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气；
3.厨房灶具或吸烟处设有局部排气设备；
4.起居室、卧室、厨房、卫生间、走廊、浴室等全年保持在17～27℃；
5.室内的湿度全年保持在40%～70%；
6.二氧化碳要低于1000ppm；
7.悬浮粉尘浓度要低于0.15毫克/平方米；
8.居室噪声要小于50分贝；
9.一天的日照确保在3小时以上；
10.设有足够亮度的照明设备。
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