财务会计报告的种类

二、财务会计报告的种类

房地产开发企业的财务会计报告，包括会计报表、会计报表附注和财务状况说明书。

（一）会计报表

房地产开发企业的会计报表，是根据日常会计核算资料编制，用以反映企业财务状况和经营成果的综合性指标体系。会计报表按其用途，可分为向外报送的会计报表和企业内部管理需要的会计报表。

企业向外报送的会计报表由财政部统一规定，所有企业都必须按期编制并报送有关部门。按照现行会计制度的规定，非股份制房地产开发企业向外报送的会计报表有如下四种：资产负债表、利润表（或称“损益表”）、现金流量表和利润分配表。其中资产负债表和损益表为月度会计报表兼年度会计报表，现金流量表和利润分配表为年度会计报表。

股份制房地产开发企业向外报送的会计报表，有如下六种：资产负债表、利润表、现金流量表、股东权益增减变动表、利润分配表和分部营业利润和资产表。其中资产负债表和利润表为月度会计报表兼中期会计报表、年度会计报表；现金流量表、股东权益增减变动表、利润分配表、分部营业利润和资产负债表为年度会计报表。上市股份制房地产开发企业的利润分配兼中期会计报表。

房地产开发企业拥有一个或一个以上子公司，并对于公司拥有控制权的，除了编制企业本身会计报表外，还应编制合并会计报表，以综合反映企业本身和拥有控制权的子公司所形成的企业集团的经营成果、财务状况及其变动情况，企业合并会计报表包括：合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表和合并利润分配表。

房地产开发企业内部管理需要的会计报表由企业根据实际需要自行制定，一般有在建开发产品成本表、已完开发产品成本表等。

（二）会计报表附注

会计报表附注又称会计报表注释。它是为帮助理解会计报表的内容而对报表的有关项目等所作的解释，其主要内容包括：所采用的主要会计处理方法；会计处理方法的变更情况、变更原因以及对财务状况和经营成果的影响；非经常性项目的说明，会计报表中有关重要项目的明细资料；关联方关系及其交易；其他有助于理解和分析报表需要说明的事项。

（三）财务状况说明书

财务状况说明书是用文字和数字补充说明在会计报表及其附注中不能反映的企业财务状况的书面报告。其内容主要包括：房地产的开发经营情况，利润完成情况和盈利能力，资本保值增值能力，资产负债水平和偿债能力，开发成本升降的主要原因，房地产开发经营环境以及宏观政策、法规发生重大变化对企业财务状况和经营成果产生的重要影响和拟采取的对策，提高企业盈利、改善资金利用效率的意见和措施等。

非股份制房地产开发企业向外报送的月度财务会计报告（仅包括月度会计报表）应于月度终了后15天内报出。年度财务会计报告应于年度终了后45天内报出。股份制房地产开发企业向外报送的月度财务会计报告（仅包括月度会计报表）应于月度终了后6天内报出；中期财务会计报告应于年度中期结束后60天内报出；年度财务会计报告应于年度终了后4个月内报出。

企业向外报送的会计报告应依次编定页数，加具封面，装订成册，加盖公章。封面上应注明：企业名称、地址、开业年份，报告所属年度、月份，送出日期等，并由企业法定代表人、总会计师（或代总会计师职权的人员）和会计主管人员签名或盖章。