1.环境卫生管理要责任分明
环境卫生管理是一项细致、量大的工作，每天都有垃圾要清运、场地要清扫，涉及物业管理范围内的每一个地方。因此，必须责任分明，做到“五定”，即“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”，对上述范围的任何一个地方均应有专人负责清洁卫生，并明确清扫的具体内容、时间和质量要求。
2.环境卫生管理要明确指标
环境卫生不是能用自然指标来衡量的，它的成果是一个相对比较值，比如地面的清洁就是一个相对值，只有明确具体的管理指标，才能对清洁卫生、垃圾清运等工作进行评判和验收。如物业区域道路的清洁标准可以是每天清扫两遍、全日清洁，并达到“六不”、“六净”，即：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪；路面干净、路沿干净、人行道干净、雨水口干净、树坑墙根干净、果皮箱干净。
3.环境卫生管理要及时快速
垃圾每天都产生灰尘随时会落下，因此，环境卫生管理必须要体现及时性，对每天产生的垃圾必须及时清除，做到日产日清，并建立合理的分类系统。
4.环境卫生管理要因地而异
不同类型、不同档次的物业对楼宇内的公共部位清洁卫生的质量标准不同，相同的物业管理区域中不同的管理部位要求的标准也可能不同，物业管理公司应根据实际情况判定相应的清洁卫生标准，制定相应的管理制度。
相关知识
保洁管理标准
1.物业管理区域楼宇内卫生标准
（1）地面无废杂物、纸屑、污迹、泥土、痰迹等。
（2）墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、壁灯、各科标牌表面干净，无灰尘、水迹、污迹、斑点。
（3）电梯厅：墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、灰尘、杂物。
（4）玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）明净、光洁，无积尘、污迹、斑点。
（5）各科设施外表（如大堂前台、广告牌、信箱、消防栓箱、楼层分布牌等）外表清洁干净，无积尘、污迹。
（6）楼梯（所管辖区域内的楼梯、防火梯）无灰尘、杂物。
（7）扶手、栏杆光洁、无积尘，玻璃无污迹。
（8）门（各卫生区域内的门）干净，无灰尘、污迹。
（9）电梯内（墙、地面、门、天花板）外表干净，无污迹、积尘，五脏杂物。
2.物业管理区域楼宇外卫生标准
（1）所管区域地面和道路：路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹等，无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。
（2）绿化带、花盆：无垃圾、脏杂物，花草叶无枯蒌和明显积尘，花盆无积水和异味，花草修剪整齐，摆放美观。
（3）建筑小品、健身器材：外表干净，无污迹、积尘，无损伤，表面油漆无脱落，无锈迹。
3.物业管理区域垃圾的存放标准
物业管理区域内各个场所应视情况分别设置垃圾袋、垃圾筒、垃圾箱、垃圾车、烟灰筒、字纸篓、茶叶筐等临时存放垃圾的容器，并注意：
（1）存放容器要按垃圾科类和性质配备。
（2）存放容器要按垃圾的产生量放置在各个场所。
（3）存放容器要易存放、易清倒、易搬运、易清洗。
（4）重要场所的存放容器应加盖，以防异味散发。
（5）存放客器及存放容器周围（地面、墙壁）要保持清洁。
（6）有条件的小区要实行垃圾分类回收，并设立相应的分类回收设施。
4.垃圾临时存放房的卫生标准
（1）无堆积垃圾。
（2）垃圾做到日产日清。
（3）所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生，四周无散积垃圾。
（4）垃圾应实行分类存放，可作为废品回收的垃圾，要分开存放。
（5）垃圾间保持清洁，无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。
（6）按要求做好垃圾袋装化。
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