2．5．7 智能化系统总体技术应用要求
1）智能化系统总体技术应用原则
根据国家《建筑及居住区数字化技术应用》、《智能建筑设计标准》、建设部《数字示范工程技术导则》、《住宅智能化系统示范工程建设要点与技术导则》的设计规范和实现功能的要求，设计和工程实施应遵循上述数字化与智能化“双化”设计规范标准及技术应用和实现功能的要求。设计的主要内容包括综合信息集成平台、智能物业与设施管理、安防与设备监控管理、网络与信息服务、公寓楼家庭智能化、“一卡通”管理等六个方面。智能化系统总体设计应遵照国家数字化与智能化“双化”分类标准中的设计规范、技术应用要求、相关智能化星级功能标准以及本《智能化系统设计规范与编制深度要求》所提供的数字化与智能化各应用系统技术应用与功能的设计要求。
智能化系统总体设计应完全遵循国家及建设部“双化”设计规范和标准，智能化系统总体设计建立在现代科学与信息技术（IT）的基础上，应用信息化、网络化、数字化、自动化技术，本着切实可行、设计适度超前、工程可分阶段逐步实施的原则，将“双化”系统建设成为国家数字化标志性示范工程，并具有国际上同等技术应用水平和智能化功能。总体设计的重点是：综合信息集成平台（IBMS．net／IBMS）、智能物业管理系统（IPMS．net）、综合安防及设备监控管理系统（BMS．net）、信息与网络综合（LAN＋WLAN）、“一卡通”管理系统（ICMS．net）、公寓楼住宅安防报警及家庭自动化（IHS．net）等六个方面的内容。
2）智能化系统新技术应用
为了体现智能化新技术应用的特点，在智能化系统总体设计中应充分体现目前国际上所采用的主流新技术，在总体设计的系统设备选型中应以具有网络化、数字化、智能化功能的系统设备和产品为首选对象。
智能化系统总体设计应结合以下新技术的应用：
（1）信息系统与自动化系统集成技术
①应用Web集群服务．net网络化信息集成技术；
②采用控制网络与信息网络融合技术；
③应用综合信息集成技术；
④应用B／S与C／S相结合的计算机系统应用技术；
⑤应用控制网络节点网关（eCG）技术；
⑥应用网络化数据存储和数据防灾备份技术。
（2）基于网络化的智能物业管理技术
①基于网络化的远程物业管理；
②网络化智能物业管理与住户之间的信息交互和服务；
③网络化智能物业管理集成通讯及呼叫中心技术。
（3）信息服务与光纤用户接入Intranet网络技术
①在内建立基于．net技术的信息集成与服务平台；
②在内实现光纤到大楼（FTTB）；
③在内采用HFC／CATV双向电视传输网络；
④家庭智能化布线系统。
（4）感应式智慧卡“一卡通”技术
①在公寓楼门厅采用感应卡门禁对讲系统；
②采用具有车牌识别安防功能的感应卡停车场管理系统；
④建立物业管理感应卡收费系统；
⑤采用感应卡系统电梯联动控制技术。
（5）家庭智能化技术
①采用报警逻辑判断和误报警删除技术；
②应用家用电器设备网络控制技术；
③采用红外线（IR）自动化控制及控制反馈技术；
④应用三表远程集中抄表数据采集技术；
⑤应用家庭数字彩屏可视技术；
⑥应用网络信息及家庭信息留言技术；
⑦应用家庭智能综合布线技术；
⑧采用家庭安防、自动化、通讯一体化功能集成技术。
3）控制网络与信息网络综合
根据国家标准《建筑及居住区数字化技术应用》第4部分“控制网络通信协议应用要求”第5．1．1条“在建筑及居住区内，应建立网络化、数字化的设备监控、信息管理平台，建筑及居住区数字化应用系统应实现控制网络和信息网络的融合”的要求，在总体网络结构上，应用数字化应用平台与智能化系统信息集成技术，采用控制网络与信息网络两层网络建设和相互融合的模式，即：信息网络平台（IBMS．net）和监控自动化控制网络平台（BMS．net）。以控制网络与信息网络融合以及综合信息集成为基础，建立“双化”系统体系。数字化应用平台：综合信息集成平台（IBMS．net／IBMS）、智能物业管理平台（IPMS．net）、家庭智能化信息管理平台（IHS．net）；智能化系统：综合安防监控管理系统（SMS）、机电设备监控管理（BMS）、“一卡通”管理系统（ICMS）、住宅安防报警及家庭自动化系统（IHS）、宽频网络系统（LAN）等。从网络综合和信息集成的角度来考虑整个“双化”系统的构成，分别由数字化应用信息系统和智能化监控系统的多个应用系统组成，各应用系统通过数字化应用平台，提供高效率的优质服务，并通过对智能物业管理的支撑，降低物业管理的运行费用，节省能源，提高经济效益。
“双化”建设的核心就是数字化与智能化技术应用。在宽频网络建设的同时，要特别注重数字化信息网络与智能化控制网络信息的集成和整合，使信息网络和控制网络融为一体，让自动化与智能化监控信息汇入信息网络中，从而进一步拓宽自动化与智能化监控的范围和视野，丰富网络系统的信息内容，扩大应用领域，实现数字化智能物业管理计算机的协同工作和信息共享。
（1）信息网络与控制网络融合技术特点
①将综合监控系统分区域集成于统一的控制网络平台；
②分区域进行监控实时处理和联动控制；
③经控制网络节点网关（eCG），通过局域网将处理后的监控信息和数据传送到物业管理中心。
（2）控制网络与信息网络综合的优越性
①将控制网络“化整为零”，大大改善了总线网络受监控节点数限制的缺陷；
②提高了控制总线有效的信息传输距离，改善了总线网络的通信机制；
③控制网关实质上是连接在局域网上的一个监控信息Web服务器，便于网络化的物业管理和信息增值服务；
④改善了各监控系统独立布线的繁乱方式。
（3）控制网络节点网关技术
①实现控制网络与信息网络融合的关键性设备；
②采用实时管理软件包；
③遵循开放的信息交换和传输标准；
④多线程网络数据实时通讯；
⑤兼容主流的现场总线通讯接口标准；
⑥实现区域性实时监控处理与信息综合传输平台；
⑦控制网关提供现场总线与互联网络有效的硬件安全隔离。
（4）控制网关实时监控软件包
①报警侦测程序／Alarm Server（SMS／BAS／IHS）；
②系统信息记录与发送程序／System Log Daemon；
③网关接口程序／CGI／OPC／DCOM application；
④实时数据库；
⑤拨号服务器；
⑥Web服务器（提供用户网页）。
4）智能化系统综合信息集成
根据国家标准《智能建筑设计标准》中关于对智能化集成系统和信息化应用系统的设计“应采用当前计算机、网络和自动化技术的最新发展”的要求，提出对综合信息集成平台（IBMS．net／IBMS）应用的设计要求。综合信息集成平台是目前国际上最新的网络与控制技术的结合，采用B／S与C／S相结合的计算机系统应用模式，通过互联网和内部的光纤Intranet宽频局域网，建立起网络化智能物业管理、网络化综合安防与设备监控管理、网络化“一卡通”管理、网络化电子商务、网络化家庭安防及自动化、网络化综合信息集成，实现综合信息的共享和交互，可以大大提高物业与设施管理的效率和效益，扩展了内综合服务的领域和内容，同时建设综合信息集成平台也是改善社区内人际交往和建设和谐社区的基础工作之一。因此建设数字化与智能化系统综合信息集成平台是完全可行和必要的。
IBMS．net／IBMS综合信息集成设计完全基于内部局域网Intranet之上，通过Web服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问，因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控、数据资源的综合共享以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。
所采用的IBMS．net／IBMS综合信息集成平台，应用业已成熟且被广泛采用的互联网络技术，以TCP／IP协议为基础，以Web浏览和SQL数据库为核心应用，构成信息集成系统IBMS．net／IBMS全系统内统一和便捷的信息交互平台。各数字化与智能化应用系统均采用B／S与C／S相结合的计算机系统应用模式，各个数字化应用系统和智能化监控系统分别提供B／S服务器与综合信息集成平台（IBMS．net）服务器相连接，C／S数据库服务器与综合信息集成平台（IBMS）数字化应用数据库相连接。其内各职能部门领导和物业管理员，均可以在网络安全设置授权下，通过Web浏览器十分方便地上网浏览综合信息集成网站，实现对各数字化与智能化应用系统实时运行状态的浏览和监控以及信息与数据的查询和下载。
（1）数字化综合信息集成平台（IBMS．net／IBMS）信息集成包括以下应用系统：
①综合信息集成网站（IBMS．net，已包括在综合信息集成平台中）；
②数字化应用数据库平台（IBMS，已包括在综合信息集成平台中）；
③网络数据中心（IDC，已包括在综合信息集成平台中）；
④智能物业管理系统（IPMS．net）；
⑤综合安防及设备监控管理系统（BMS．net）；
⑥电子商务应用系统（eBS．net）；
⑦“一卡通”管理系统（ICMS．net）；
⑧公寓楼家庭智能化系统（IHS．net）。
（2）智能化控制信息集成平台（BMS．net）系统集成包括以下应用系统：
①综合安防监控管理系统（SMS）；
②闭路电视监控系统（CCTV）；
③设备监控自动化系统（BAS）；
④公共广播系统（PAS）；
⑤车辆管理系统（CPS）；
⑥IC门禁可视对讲系统（IC＆NS）；
⑦公寓楼住宅安防报警系统（HAS）。
5）智能化系统组成
根据《智能化系统设计规范与编制深度要求》对智能化系统组成和总体结构的总体设计要求、国家标准和规范以及以往设计的经验，提出数字化与智能化由以下应用系统组成：
（1）综合信息集成平台（IBMS．net／IBMS）；
（2）智能物业与设施管理系统（IPMS．net）；
（3）机电设备监控系统（BAS）；
（4）综合安防管理系统（SMS）；
（5）闭路电视监控系统；
（6）公共广播系统（PAS）；
（7）停车场管理系统（CPS）；
（8）门禁及可视对讲系统（IC＆NS）；
（9）公寓楼家庭智能化系统（IHS．net）；
（10）公寓楼家庭综合布线系统（HPDS）；
（11）“一卡通”管理系统（ICMS．net）；
（12）宽频网络系统（LAN＋WLAN）；
（13）电子公告牌系统（LCD／LED）；
（14）弱电防雷系统（FLS）；
（15）数字电视双向传输系统（CATV）；
（16）电话通讯系统。
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