分区功能用地变化

5.1.3　分区功能用地变化

结合前文对城市空间句法结构进行分区的做法，按照同样的原理和标准，以现状绕城外环路和主要对外交通线为界，在数字现状图上划定苏州市5个分区空间范围（图5.12）。按照数字化地图用地分类，在各个分区中分别统计分类用地面积、增长量、增长率和用地比例等相关数据。

1）主城区功能用地变化

（1）主城区四大类城市建设用地的变化主要表现为居住用地的增长（表5.3）。1995～2003年，居住用地增长13.54km²，增长率达150.77%，年均增长18.85个百分点。同时，工业用地出现负增长，减少了1.77km²。公共建筑与公共绿地也有所增长，增量不大，但公共建筑用地增长率较高，达63.24%。

图5.12　苏州城市分区示意图

表5.3　1995～2003年苏州主城区四大类用地变化统计分析表

注:面积单位为km²，增长率单位为%。

（2）在主城区用地结构中，居住用地结构明显偏高，并且比例持续增大（图5.13）。居住用地比例从1995年的46.26%上升至65.98%，上升了19.72个百分点；同期的公共建筑用地比例从17.52%下降到16.26%，下降幅度不大；工业用地比例从32.72%下降到13.42%，下降幅度达19.3个百分点。

图5.13　主城区四大类功能用地结构变化比较

2）苏州新区功能用地变化

（1）苏州新区四大类建设用地数量变化主要体现为居住用地与工业用地的同步增长，以及公共建筑用地的减少。1995～2003年，苏州新区居住用地和工业用地分别增加了6.36km²和6.44km²，其增长率分别为119.77%和124.32%。同时，公共建筑用地从3.99km²下降到2.18km²，减少了5.67%（表5.4）。

表5.4　1995～2003年苏州新区四大类用地变化统计分析

注:面积单位为km²，增长率单位为%。

（2）新区建设用地结构从过去四大类用地相对均衡发展转向工业与居住用地呈极化发展（图5.14）。1995年，居住、工业、公共建筑、公共绿地四大类用地比例分别为33.02%、32.22%、24.81%和9.95%，至2003年，这一比例关系已转变为41.05%、40.87%、7.67%和10.41%。这其中，居住与工业比例分别增长了8.03和8.65个百分点，而公共建筑用地比例下降了17.14个百分点。

图5.14　新区四大类功能用地结构变化比较

3）吴中区功能用地变化

（1）吴中区四大类建设用地增长主要体现为居住用地和工业用地的增长。1995～2003年，居住与工业用地分别增加了6.84km²和3.93km²，增长率分别为330%和139%。同时，公共建筑和公共绿地用地稍有减少，分别下降了9.57%和20%（表5.5）。

表5.5　1995～2003年吴中区四大类用地变化分析

注:面积单位为km²，增长率单位为%。

（2）吴中区建设用地结构表现为居住用地比例的明显增加，以及工业、公共建筑用地与公共绿地比例的减少（图5.15）。1995年，居住、工业、公共建筑和绿地所占比例分别为33.71%、45.93%、18.73%和1.63%，至2003年，这一比例已转变为53.09%、40.23%、6.20%和0.48%。其中，居住用地比例增加了19.38个百分点，工业、公共建筑用地和绿地分别下降了5.7、12.53和1.15个百分点，其中以公共建筑用地比例下降幅度最大。

图5.15　吴中区四大类功能用地结构变化比较

4）苏州工业园区功能用地变化

（1）工业园区四大类建设用地变化体现为四大类建设用地的共同增长，其中增量最大的是工业用地，其后依次是居住用地、公共绿地和公共建筑用地。1995～2003年，工业、居住、公共绿地和公共建筑四类建设用地的增长量依次为10.51km²、8.03km²、4.26km²和0.87km²，工业、居住和公共建筑用地同期的增长率依次为542%、472%、322%（表5.6）。

表5.6　1995～2003年苏州工业园区四大类用地变化统计分析

注:面积单位为km²，增长率单位为%。

（2）工业园区四大类建设用地结构变化突出表现为公共绿地比例的显著增加和居住、工业和公共建筑用地比例的相对下降（图5.16）。1995～2003年，公共绿地比例从0增加至15.45%，而居住、工业和公共建筑用地比例则分别从43.48%、49.61%和6.91%下降为35.28%、45.14%和4.13%，分别下降了8.2、4.47和2.78个百分点。

图5.16　工业园区四大类功能用地结构变化比较

5）相城区功能用地变化

（1）相城区四大类建设用地变化体现为四类用地的共同增长，其中以居住用地和工业用地增长尤为明显。1995～2003年，居住、工业、公共建筑、公共绿地用地面积分别增加了6.92km²、3.8km²、0.54km²和0.16km²，增长率分别为208%、167%、62.79%和53.33%（表5.7）。

表5.7　1995～2003年苏州相城区四大类用地变化统计分析

注:面积单位为km²，增长率单位为%。

（2）相城区四大类建设用地结构变化体现为居住用地比例的明显升高和工业、公共建筑用地和公共绿地比例的下降（图5.17）。1995～2003年，居住用地比例由49.19%增加至56.35%，而工业、公共建筑用地和公共绿地比例分别由33.63%、12.74%和4.44%下降为33.41%、7.71%和2.53%，这其中以公共建筑用地比例下降幅度最大，达5.03个百分点。

图5.17　相城区四大类功能用地结构变化比较