建筑工程其他项目清单编制

10.1　建筑工程其他项目清单编制

1.其他项目清单

其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等，格式见表1.10.1。出现未列的项目，投标人可根据工程具体情况补充，如在竣工结算中就可以将索赔、现场签证列入其他项目清单中。

表1.10.1　其他项目清单与计价汇总表

2.暂列金额

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

暂列金额在实际履约过程中可能发生，也可能不发生，由发包人暂定并掌握使用。暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等特点确定，一般可以按分部分项工程费的10%～15%计算。招标人应将暂列金额与拟用项目明细列出，格式见表1.10.2，但如确实不能详列也可只列暂列金额总额。

表1.10.2　暂列金额明细表

3.暂估价

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定具体价格。暂估价包括材料暂估单价、专业工程暂估价。

（1）材料暂估单价

暂估价中的材料暂估单价按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。暂估价材料的数量和拟用项目应当在材料暂估单价表（见表1.10.3）的备注栏给予补充说明。工程量清单计价规范要求招标人针对每一类暂估价给出相应的拟用项目，即按照材料设备的名称分别给出，以便材料设备暂估价能计入项目综合单价中。

表1.10.3　材料暂估单价表

（2）专业工程暂估价

专业工程暂估价由招标人在专业工程暂估价表（见表1.10.4）中填写工程名称、工程内容、暂估金额。暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。

专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。

表1.10.4　专业工程暂估价表

课堂活动:分组讨论，比较暂列金额和暂估价的不同。

4.计日工

在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。编制工程量清单时，“项目名称”、“计量单位”、“暂定数量”由招标人填写。计日工表格式见表1.10.5。

表1.10.5　计日工表

续表

5.总承包服务费

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生的费用。招标人应当按投标人的投标报价向投标人（总承包人）支付该项费用。总承包服务费计价表格式见表1.10.6。

表1.10.6　总承包服务费计价表

6.建筑工程其他项目清单编制案例

【例1.10.1】　某建筑工程分部分项工程费5，167，000元，招标人按分部分项工程费的10%计算暂列金额，编制的其他项目清单如表1.10.7至1.10.12所示。

表1.10.7　其他项目清单与计价汇总表

表1.10.8　暂列金额明细表

表1.10.9　材料暂估单价表

续表

表1.10.10　专业工程暂估价表

表1.10.11　计日工表

表1.10.12　总承包服务费计价表