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保障性租赁住房reits发行流程

时间:2022-07-20 百科知识 版权反馈
【摘要】:第三章 企业筹资方式1.权益性筹资:也称为自有资金方式,是指企业通过发行股票、吸收直接投资、内部积累等方式筹集资金。2.负债性筹资:负债性筹资也可称为借入资金,是指企业通过发行债券、向银行借款、融资租赁等方式筹集资金。这种优先权主要体现在股利分配和剩余财产权利上。优先股是企业自有资金的一部分,不承担法定的还款义务。

第三章 企业筹资方式

1.权益性筹资(Financing in Equity):也称为自有资金方式,是指企业通过发行股票、吸收直接投资、内部积累等方式筹集资金。

2.负债性筹资(Financing in Debt):负债性筹资也可称为借入资金,是指企业通过发行债券、向银行借款、融资租赁等方式筹集资金。

3.资本习性(Habit of Capital):资本习性是指资本的变动与产销量(业务量)的变动之间的依存关系。按照资本习性可将资本分为不变资本、变动资本和半变动资本。

4.权益资本(Equity Capital):权益资本也称自有资本,是企业依法筹集并长期拥有、自主调配运用的资本,包括投资者投入的资本金、留存收益。权益资本主要是通过吸收直接投资、发行股票和企业留存收益等方式形成。

5.融资租赁(Financial Leasing):又称财务租赁,是由租赁公司或者办理融资租赁业务的其他金融机构(银行等金融机构)按照承租企业的要求先融通资金再购买设备,并在合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务。

6.商业信用(Commercial Credit):商业信用是指在商品交易中由于延期付款或预收货款所形成的企业间的借贷关系。它的基本形式有两种:先提货后付款;先付款后提货。

7.普通股(Common Stock):普通股是股份有限公司发行的具有管理权,股利不固定的股票。普通股具有股票最一般的特性,是股份公司资本的最基本部分,通常情况下,股份有限公司只发行普通股。

8.优先股(Preferred Stock):优先股票即优先股,是股份公司发行的相对于普通股而言有一定优先权的股票。这种优先权主要体现在股利分配和剩余财产权利上。优先股是企业自有资金的一部分,不承担法定的还款义务。

9.债券(Bond):债券是债务人为筹集资金而向社会公众发行的、约定在一定期限内向债权人还本付息的有价证券。发行债券是企业筹集资金的一种重要方式。

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