四住房消费以新建住房为主中心村建房支出最高

（四）住房消费以新建住房为主，中心村建房支出最高，购买城镇住房意愿较强

调查显示，在住房条件满意度上，绝大多数的村民选择了不满意。其中，混合村的不满意比例达到了82.7％，满意程度为最高。中心村次之，自然村相对而言，满意度要高些（见表13）。据调查，不满意的原因方面，三大类别的村选择各不相同。自然村和混合村的居民认为住房面积太小是最主要的因素，中心村则选择了住房太旧。经济条件好些的中心村和混合村都将居住环境不好作为次要因素，相对经济条件差些的自然村则把居住环境不好排在末位（见表14）。这说明经济条件好了，人们才会关注居住的环境和舒适度。

表13　不同行政划分样本村住房条件满意度比较　（单位：％）

表14　不同行政划分样本村住房不满意因素比较　（单位：％）

在希望改变的居住条件方面，三大类型的样本村家庭都首先选择了新建住宅。混合村的这一比例最高，达60％，自然村为49.6％，将近半数。中心村为39.2％，低于混合村和自然村，但其购买城镇住房的意愿较高，为29.5％，要高于混合村（12.2％）和自然村（24％）。这可能与其经济条件较好与接近城镇中心的地理位置有关（见图32）。

调查显示，对于希望新建住宅的方式上，混合村和自然村的居民有着相似的选择。按照选择比例从高到低依次为村里统一规划建造、在原宅基地重新再建、在村里换另一处宅基地建造、建到城镇里去。中心村的首选则是在原宅基地重新再建，其次是村里统一规划建造，排在第三的是建到城镇里去，最后的选择是在村里换另一处宅基地建造（见图33）。

图32　不同行政划分样本村希望改变的住房条件比较

图33　不同行政划分样本村希望重建住宅的方式比较

在建造或改建扩建住房支出上，三大类别的村选择差不多，选择20万以上的比例都是最多的。值得注意的是，混合村在建造或改建扩建住房的支出上较低，其选择10万以下的比例为18.7％，大大高于自然村的7.8％和中心村的6.2％（见表15）。

表15　不同行政划分样本村建造或改建扩建住房支出比较　（单位：％）

调查显示，不管是哪种类型的村，对于建房来说，大部分被调查农村居民还是选择借款。自然村需要借款的比例是71.8％，中心村是76.8％，混合村稍低些，为68.6％。其中，自然村和混合村都是需要借5万～10万元的户数最多，分别占25.9％和26.7％；中心村则需要借15万元以上的比例最大，占23％（见图34）。可见，在中心村建房或改建扩建住房的费用是相对较高的。

图34　不同行政划分样本村建房需借钱数比较