十五年前我第一次到加拿大，曾住过一次温哥华市郊新区的新房，那是朋友的朋友家。在那之前我虽然去过欧洲，但住的是酒店，住洋房住宅这是第一次。宅主人领我楼上楼下的参观个遍，记得好像是四个居室，三个卫生间，两个客厅，总面积2 300多英尺。我踩着松软的地毯，好奇仔细地跟随主人参观，觉得与国内住房比无论从面积上，还是从格局和设施上都有明显区别。特别看到还有大面积的地下室和可停两辆车的双车库，真的很羡慕。
我第二次探亲时，大女儿家也购买了新区的住房。我不但住上了新房，还多次到新区华人家里做客，我对加拿大住宅新区也有了一定的了解。
一是感到新建小区发展速度快，小区越来越多，住房面积越来越大。我所去的新区住宅，主人多半是女婿女儿的同事、同学、朋友或老乡，我三次来加拿大，多数家我去过三次。第一次，2003年的时候，他们大多初来乍到，住出租的公寓比较多，一般就是七八十平方米，个别的买了“唐号斯”（音译）（连体房，便宜一些），楼上楼下120～150平左右。2007年第二次来，多数已在新区买了独立房，面积小则2 000英尺出点头，大则2 800英尺左右。第三次来有几家已买了3 000多英尺的大房，对中国人来说，这是新豪宅。在加拿大中、高收入的家庭，买这样房子并不困难。
我乘车去多伦多、蒙特利尔，沿途看去，城市周边一片一片的新区就是近一二十年建的，现在已成规模。还有无数个在建的小区，在荒野中逐渐成形，加紧施工。
二是新区中所谓豪宅区外，一般中、低档新区，单体住房面积大了，但门前屋后草坪面积比老区住宅小了，走在街上多少有点压抑感。承包商乖于核算，越来越精明了。但给我的感觉，这种布局与加拿大广袤的土地资源似乎有些不相称，但这里的房价相对便宜一些，适合低档收入的人群。
三是新区绿化不如老区。因为新区各户门前的树小，草坪面积小。与老区比，自然风貌美大打折扣。当然，几年后，门前树逐渐长高长大，枝叶繁茂，自然景观会有所改变。
这样的小区雨后春笋般的出现，自然是与加拿大越来越宽的移民政策有关。据有关材料介绍，近十几年，加拿大加快了移民步伐，每年都要从海外移民二十余万。虽然每年数量不完全一致，要求移民的种类也在不断调整（例如技术移民、投资移民、家庭团聚移民、工作经验移民等等），但移民数量逐步递增的趋势明显，带动了住房需求快步增长。另据材料介绍，近几年中国大陆投资移民增多，他们资金雄厚，出手大方，多以购豪宅为主。有的甚至买几套住宅，意欲炒作。这从客观上也刺激了加拿大的房地产开发市场……
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