【摘要】：十二、如何办理两证房产证问题办证程序。办理房产证必须首先填写《房产交易权属登记申请表》，并带齐以下证件：①商品房权属证明书原件1份，由房地产商提供。⑤购房人身份证复印件。在实际的操作过程中，购房者可提供以上相关证明，委托房产商统一提交房管局办理。①契税：购房款的2%；②维修费：购房款的2%；③交易手续费：建筑面积×3元；④印花税：购房款的0.05%；⑤房产证工本费85元。
十二、如何办理两证
房产证问题
（1）办证程序。办理房产证必须首先填写《房产交易权属登记申请表》，并带齐以下证件：
①商品房权属证明书原件1份，由房地产商提供。
②购房合同原件及复印件。
③购房发票原件及复印件。
④期房抵押证明（到货款银行借调）。
⑤购房人身份证复印件。
⑥流动人口婚育证明及复印件。
在实际的操作过程中，购房者可提供以上相关证明，委托房产商统一提交房管局办理。
（2）办证费用。
①契税：购房款的2%；
②维修费：购房款的2%；
③交易手续费：建筑面积×3元；
④印花税：购房款的0.05%；
⑤房产证工本费85元。
以上的费用除交易手续费由房地产商支付外，其他均由购房人支付，交易手续费先由办证人垫支，证办完后凭房地局的凭证到房地产商处实报。
（3）办证时间。约一周时间，具体视当地的办理情况。
土地证问题
（1）办证程序。需准备的资料：房产权证复印件、商品房购买合同复印件、身份证复印件、土地使用分割转让证明（房地产商提供）、权证附图复印件。
（2）办证费用。土地证工本费33元，土地使用税（占地面积×1元/平方米）
（3）办证时间。约1个月。
到此为止，你终于可以休息一下了，因为你终于买到属于你自己的房子了。尽管如此，我们仍提醒你：在买房过程中，会有众多的单据、证明以及合同邀约等，一定要注意保全资料，避免遗失或以后发生纠纷而没有证据。
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