社区的类型和发展模式

第二节　社区的类型和发展模式

在实现国家城市化和现代化之前，存在着由来已久的城市和乡村的重大差别即本质差别。在此发展阶段，社区主要区分为两大类型，即城市社区和农村社区。在消灭城乡差别、实现了国家城市化和现代化的时候，社区还会存在着不同的类型和发展模式。不过，这已经是在城镇内部的不同类型和发展模式，比如市民住宅型社区、职业型社区、职业区和市民住宅区相结合型社区、学习型社区、别墅型和度假村社区。这各种社区既反映了社区的类型，又体现了社区的发展模式。

就现阶段城市社区和农村社区两大类型而言，它们反映了传统的工农差别、城乡差别的分工和特点。就中国的情况而言，我们现有的城市社区经过若干年的试点和示范，已经基本形成和确立起来，社区建设和服务也有所发展。而农村社区还在试点和建设初期，还很不完善，很不成熟。除了少数农村发达地区，大多数农村社区还刚刚起步或者说还仅仅是一种雏形。城市社区近年来发展得比较快，特别是在100万以上人口的300个大城市，建设了一批具有现代社会特点的社区，它们已经成为推动城市发展和现代化建设的基础。随着社会经济和科学技术的迅速发展，将会加快城乡社区建设的进程。从而，也会有利于促进中国城市化和现代化的建设。

在明确了社区的类型以后，我们再就社区的几种模式作进一步的研究和分析。社区大体上包括4种模式。

市民住宅型社区。是以常住市民家庭为基础而形成的社区，是市民日常生活和休养生息的基地，其中包括为居民和社区服务的物流业和商店、餐饮业、文化娱乐和体育活动场所、医疗保健、幼儿园和小学、建设和维护绿化带和街头公园等，提供各种有偿性经营和某种无偿性服务，以满足市民和家庭生活的需要。这是现代社会最一般的社区发展模式。

职业型社区。是以企事业单位、机关和群众性团体为主体而形成的社区，它具有明显的专业性特征。这种类型的社区，既要处理好同有关单位的关系，并为其提供适当的有偿服务，又要处理好同各单位的职工及其家庭的关系，同时要为其提供必要的有偿性经营乃至无偿性服务。当然，也可以利用各单位的有利条件和帮助发展社区建设。这是一种既简单又复杂的社区发展模式。

职业区和市民住宅区相结合型社区。这是指企事业等单位职工住宅小区同一般市民住宅小区连接或毗邻在同一区域内，有的甚至还交错在一起。这也是一种颇具特色的社区发展模式。

此外，还有一种别墅区或度假村社区。这是房地产公司和大机关为高薪阶层和高级专业人员在城近郊区开发建设的别墅区和度假村。这种社区建设有各种经营服务性设施和优质服务，是全面建设小康社会的示范社区或先行社区，是社区发展的一种特殊模式。

当然，社区模式不是一成不变的。随着社会经济和科学技术的不断发展，人们对物质生活、政治生活和精神生活的要求也会发生相应的变化，因而社区的模式也会不断地发生新的变化。