【摘要】：整个项目分阶段开发,先期重点建设养老住房,中期配套完善相关养老设施,长期综合发展社区养老文化。
养老社区的规划和开发原则_老龄化背景下养老社区发展研究
1.开发与设计原则
坚持“以老人为本”,即以老年人的生理需求和精神需求为导向,兼顾青年、儿童的需求,按照“整体规划、阶段开发、资源统筹;合理分区、纵横辐射、持续服务”的开发原则,打造一个生态型社区、智能型社区、规范化社区、亲情化社区,从而构建一个老年宜居社区。
2.规划要点
(1)养老社区的整体布局:在项目整体空间布局方面要纵横交叉布局,建立连续性服务输送系统。在纵向上可分别设立居住区、商业区、疗养区,在横向上从健康自理形态逐步向护理形态过渡,形成纵横辐射,持续服务。整个项目分阶段开发,先期重点建设养老住房,中期配套完善相关养老设施,长期综合发展社区养老文化。以10～15年周期考虑,最终达到中等城市规模(卫星城),10万～30万人,5万～10万户规模。
(2)局部分块布局:微社区设计,组团区域有机组合。可将整个项目划分为几个微社区,每一微社区包括分别按类型分块建设形成的普通住宅、老年公寓等居住功能区,不同居住功能区可以共享商业、医疗等服务设施,有机联动;同时各区域拥有各自的服务特点,不同的功能区域相互独立又相辅相成。
(3)产品设计:以养老为主题,提供多样化的老年族群住宅产品,整体老年族群比例占全区20%左右,全龄家庭目标族群占整体设计50%以上。
(4)服务设计:体现“老有所养,老有所医,老有所为,老有所学,老有所乐”的服务宗旨,提供衣、食、住、行、乐、医系列服务,构建持续照料养老服务体系。
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