新中国成立以来，上海居住区规划建设随着社会经济发展不断演进，建设规模逐渐扩大，建设水平持续提高。在上海城市版图上留下了不同类型的居住区，镌刻着不同发展阶段的印记，从中可以窥见居住区规划建设的发展历程。
大量工人新村相继建成
新中国成立初期，为改善劳动人民的居住条件建设了大量工人新村。
第一个工人新村——曹杨新村一期工程建于1951年，规划借鉴了西方“邻里单位”的理念，结合我国国情和上海市情，以一所小学服务的户数及其住宅用地作为一个邻里单位。住宅以两层为主，并配建了相应的公共服务设施。
从1952年开始，长白、控江、凤城、鞍山、甘泉、宜川、日晖等工人新村也相继建设，市民的居住条件得到明显改善。
大型棚户区相继改造
新中国成立初期，上海棚户区总占地面积1109公顷，住着115万人，居住条件十分恶劣，其中1000户以上的大型棚户区有39处。
1950年开始，政府投资填没臭水浜，开辟消防“火巷”，修筑道路、安装路灯、设立公共给水站，建造公共厕所、垃圾箱，棚户区居住环境得到初步改善。1954年肇家浜填浜埋管，拆除了两岸简陋棚户、“滚地龙”，1 700户居民搬进漕溪路新房。
1960年开始成片改造棚户区，闸北区蕃瓜弄改建为其先例。在规划设计中强调节约用地、改善环境质量和优化房型设计，原拆原建安置了1 965户原住民，极大地提高土地使用效率和居住环境质量。1970年开始改建明园村；20世纪80 —90年代，市民村、药水弄、西凌家宅、东西茭白园、潘家湾、潭家湾、朱家湾等大型棚户区也相继得以改造。至20世纪末，上海中心城成片棚户区基本绝迹。
曹杨新村地盘布置模型图
蕃瓜弄街坊设计总平面图
“先成街、后成坊”
20世纪50年代中后期，为缓解市区人口过分集中，上海开始着力发展近郊工业区和卫星城镇。
1959年建成的“闵行一条街和东风新村”规划，贯彻了实用、经济、美观的方针，按照“先成街、后成坊”统一规划建设，不仅重视街坊内部空间的合理组织，而且重视街景设计。该项目建成后好评如潮，按其经验上海相继规划建设了张庙一条街、天山路一条街。
规划建设大型居住区
20世纪80年代，大量“知青”返沪，住宅紧缺的矛盾更加突出。这一时期上海按照“统一规划、综合开发、配套建设、分期实施”的要求，规划建设了若干大型居住区。
1989年建成的曲阳新村是第一个规划建设的大型居住区，规划结构与行政管理系统中的街道相契合；公共服务设施完善分三级配置，空间组织疏密有致，居住环境优美，市政公用设施齐全。之后，还规划建设了康健、工农、民星、田林、仙霞、德州、梅园、上南、彭浦等新村，进一步改善了市民的居住条件。
市场化运作住宅建设
1980年，上海试行住宅商品化。至1995年底，上海全市累计建成的商品住宅建筑面积1 886万平方米。
为适应外商来上海投资居住需要，1989年开始建设的古北新区涉外居住区，具有功能复合、标准高端、环境典雅、市场化开发等特点。随着改革开放的深入，住宅建设也逐步进入市场化运作，万里、三林、春申等大型商品房居住区先后启动建设。
曲阳新村规划总平面图
古北新区III区规划图
推进保障房规划建设
进入21世纪，上海为保障中低收入家庭购房和租房，在近郊新城轨道交通可达及公共交通干线周边，选址建设大型居住社区。大型居住社区以社会和谐、功能完善、交通便捷、生态宜居、活力繁荣为目标，主要安排动拆安置房、廉租房、经济适用房和公租房，适量安排商品房等。
2009年初选址建设第一批8个大型居住社区，包括宝山顾村、嘉定江桥、闵行浦江、松江泗泾、浦东周康航、曹路等基地；同年又进一步确定了浦东惠南民乐、宝山美罗家园等23个大型居住社区。
嘉定城北站大型居住社区选址规划图
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
