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为市领导作报告

时间:2022-01-22 理论教育 版权反馈
【摘要】:所以这一片是无锡市最宝贵的地块。这些地块建设后的形象,将是无锡城市新形象的代表。这个区域,被称作“蠡湖新城地区”。无锡城市最大的遗憾,莫过于在风景如画的环境中,没有地方可以给广大市民停留,实现其体验式休闲消费等需求。更贴切地说,应该可以成为新时代的城市商业典范。我提出了“无锡城市正在由河居时代迈向湖居时代”的主题。公司连夜加班,终于赶在第二天中午将报告交到蠡湖办。

城市需要策划师

大概是2006年的秋季,公司接到蠡湖办的一项委托。

蠡湖办全称叫“蠡湖地区规划建设领导小组办公室”。

无锡因太湖而闻名。太湖与无锡城市融为一体的部分叫蠡湖。

在无锡市城市西南片有大约200多万平方米面临蠡湖的地块,无锡最著名的公园、星级酒店、疗养院、度假村一般都分布在这个地区。所以这一片是无锡市最宝贵的地块。这些地块建设后的形象,将是无锡城市新形象的代表。这个区域,被称作“蠡湖新城地区”。

为此,无锡市政府决定先由政府来整理蠡湖新城的基础设施和环境。蠡湖办就应运而生了。

在20世纪90年代初期第一次房地产热潮中,这里建设了一些以仿制其他国家建筑风貌为主题的公园。这些人工建筑物群体本来已经被列入蠡湖办的整治范围了,但是新来的市委书记觉得拆了太可惜,希望能够加以利用。主要涉及了原来的“欧洲城”和“亚洲城”建筑群。这个课题,交给了蠡湖办,最后落实到我们公司。

此类的策划,单纯去看,仅仅是针对一些建筑群的策划,其实涉及蠡湖新城和整个城市的关系,以及这些人工公园和蠡湖新城整体定位之间的关系。

这里有无锡最美丽的自然环境,也是离无锡原市区最近﹑几乎已经融合在城市中的风景区。但是,由于缺乏有效的定位与规划,导致这里的建设与城市的发展﹑市民的需求严重脱节。

无锡城市最大的遗憾,莫过于在风景如画的环境中,没有地方可以给广大市民停留,实现其体验式休闲消费等需求。最后的结果是令人难以想象的:拥有38千米优美的湖岸线,却找不到一个可以供市民在户外喝咖啡的商业空间,至今依然如此。

这个现象的长期存在,其实是对于这片临湖地区的建设定位缺乏清晰的认识,以及对于如何在建设中体现“以人为本”的理念缺乏认识。

实际上,这样的情况在全国范围内比比皆是。

尤其在我们这个强调资源集中的社会,这样的情况就更加突出。

其实,山水空间,或者一定的城市空间,如果不与商业空间完美结合,就不能满足人们的正常需求,从而产生遗憾。

蠡湖新城与无锡繁华的老城区接壤,但是由于这里本身的开发速度比较慢,所以区域内的居民很少。为此,这里的商业,其定位应该是、也一定是整个城市的商业,而不是一个商圈或者一个区域的商业。

而且,这个片区得天独厚的地理位置,也决定了其具备作为“城市商业”的环境资源优势。更贴切地说,应该可以成为新时代的城市商业典范。无锡整个城市向湖边的快速迁移,也注定了这里的商业有着繁荣的发展前景。

市委书记的提议,又为这个课题的解决提供了契机。

时代的背景是,无锡整个城市已经呈现出向湖滨靠拢的趋势。我提出了“无锡城市正在由河居时代迈向湖居时代”的主题。由此延伸出,在适当改造原建筑群体的基础上,顺应商业体﹑商业街区自身规律,合理规划,精心建设一些商业建筑,在蠡湖新城打造一个“临湖风情商业群体”。

接受这项任务后,公司组建了团队,投入了大量的人力和精力,按照上面的总体思路,精心编制了一份策划报告。

那段时间,我一边管理公司,一边还考入了清华大学的金融MBA班就读。有一天,我正在清华课堂上课,突然接到公司的紧急电话,说蠡湖办要求公司迅速提交报告。我赶紧去了首都机场赶回无锡。公司连夜加班,终于赶在第二天中午将报告交到蠡湖办。

原来,第二天下午两点,市委书记和市长一行要到蠡湖办听取汇报,内容主要就是原有两个公园的利用方案。

作好报告,我们好像刚刚打完了一场战役,一个个累得筋疲力尽。我也就请假回家睡觉,并关掉了手机

刚刚要睡着,家里的电话响了。公司副总通知说蠡湖办让我立即过去,给领导作汇报。

我立即起来,强打精神赶到了蠡湖办。没过多久,市委书记、市长带着秘书长以及十多个局的局长来到了蠡湖办。

我就将公司这些天的思考,给无锡市的最高领导们,认认真真地作了汇报。汇报持续了大概两个半小时。

领导们很满意。主要是书记和市长发言交流了一下。他们的发言,比我们的报告更有开拓创新精神。会场的气氛显得轻松而活泼。

会后,市长留下来,又详细询问了一些问题,我们又交流了大概四十多分钟。

……

这样的报告会出现,其实并非偶然。

新时代下的城市,非常需要设置“城市策划师”这样的公共职位。

无锡,这个有着世界一流人居环境的城市,却很难找到一个以人为本的品质居住区。

同时,无锡的道路规划,却将美丽的城市风貌,切割得支离破碎……

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