【摘要】：越秀投资公司是广州市最大的地产发展商，由广州越秀城建集团控股。上述物业估值约20亿港元，是越秀投资旗下最优质的几项物业。2003年底，广州市城建集团和在香港注册的广州市对外“窗口企业”越秀投资完成了历时4年的资产重组。越秀投资公司确定赴港发行REITs。2005年8月18日，越秀投资公司分拆旗下物业资产，以REITs形式在香港联交所上市聆讯，获得香港联交所上市委员会原则上通过，保守估计集资额逾20亿元，其股息回报达7%—8%。
一、案例背景介绍
越秀投资公司是广州市最大的地产发展商，由广州越秀城建集团控股。越秀房地产投资信托基金上市资产包括位于广州市区的四个商业物业，分别为广州城建大厦、财富广场、维多利亚广场和白马商贸大厦，物业总建筑面积约16万平方米，物业性质为写字楼、零售商场及其他商业用途投资收益型物业。上述物业估值约20亿港元，是越秀投资旗下最优质的几项物业。
2003年底，广州市城建集团和在香港注册的广州市对外“窗口企业”越秀投资完成了历时4年的资产重组。越秀投资吸纳了城建集团260多亿优质资产，成为广州市最大的地产发展商，由政府所有的广州越秀城建集团控股。这次进行的内部资产重组，为越秀投资公司海外发行REITs做好了前期准备。
2005年6月16日，香港特区证监会正式宣布修订后的《房地产投资信托基金守则》生效，该守则规定，在香港上市的REITs可以投资香港地区以外的房地产。越秀投资公司确定赴港发行REITs。
2005年8月18日，越秀投资公司分拆旗下物业资产，以REITs形式在香港联交所上市聆讯，获得香港联交所上市委员会原则上通过，保守估计集资额逾20亿元，其股息回报达7%—8%。
2005年12月21日，越秀房地产投资信托基金（股票代码0405.HK）正式在香港联交所开售，受到投资者的热烈追捧。
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