汇总数据总结

6．1　汇总数据总结

我省城镇土地调查数据汇总工作中存在的问题主要是:汇总数据来源除了已有或新建的城镇地籍信息系统提交的数据外，未开展城镇地籍调查的建制镇提交的数据所采用的技术方法尚不能精确地反映实际用地现状。根据本次城镇用地汇总调查分析情况和城镇用地各类土地利用的实际，我省城镇用地在土地利用中存在如下不足:

6．1．1　城镇用地发展较快，但建设发展规划相对滞后，用地结构不够合理

随着国家经济建设和城镇化建设发展步伐的加快，城镇用地建设将是今后一段时期的地方社会经济建设发展的一项重要的建设内容。根据各个城镇建设发展的实际情况来看，江西省城镇用地的使用相对比较混乱，用地结构不尽合理，尤其是城镇生态绿地面积的比例远低于国家规定的最低标准，引起这些问题的主要原因是由于城镇建设发展规划还相对滞后，部分城镇用地的开发利用超前于建设发展规划，还有一部分是当城镇用地需要进行开发建设时才进行相关规划设计。因此，城镇建设发展规划的相对滞后在一定程度上影响和制约了城镇建设的总体发展。

6．1．2　城镇用地功能分区比较混杂，缺乏合理规划布局

从各个城镇建设发展的实际情况来看，因城镇建设规划不能很好地及时协调和控制，除中心城镇外的其他建制镇用地区内的各类土地相互依存，混杂分布，在开发利用的过程中随意性较大，缺乏科学合理的规划布局

6．1．3　城镇用地的开发利用程度需要不断提高

虽然城镇用地的各类土地开发利用程度明显高于其他区域的土地，但是相对于城镇用地本身来说，各类建设用地的开发利用程度还处于较低水平，全省城镇用地内除基础设施用地外的各项建设用地综合建筑密度较低，还有占城镇用地总面积10．82%的空闲地22031．89公顷尚未开发利用。由此可见城镇用地内除基础设施用地外的各项建设用地占地面积大，土地开发利用程度低;空闲地分布较多。因此不断提高城镇用地的开发利用程度是城镇建设发展中必须考虑的重要问题。