11．1风系统的维护和保养

11．1　风系统的维护和保养

①对风系统的风管（风道）、静压箱、回风箱及设备的箱体、外壳等，每半年应进行一次漏风和保温性能测试、检查，发现问题应及时进行维护或检修处理。

②对风系统的表冷器（含室外风冷冷凝器）的翅片和风机的叶片（叶轮），运行期间每季度应至少进行一次吹扫、清堵、除尘、除垢等清洁处理；对空气过滤网（器），运行期间每半月应至少进行一次吹扫、清堵、除尘、除垢等清洁处理。

③对风机盘管每年应至少进行一次吹扫、清堵、除尘、除垢等清洁处理；对风机盘管的回风过滤网（器），运行期间每月应至少进行一次吹扫、清堵、除尘、除垢等清洁处理。

④对风系统的各种风阀，每月应至少进行一次检查、维护或调节，使其送风量既满足使用要求，又符合节能原则。

⑤熟悉设备结构，遵守操作和维护规程，精心维护，始终使设备运行在最佳状态。风系统设备的定期维护和保养，一方面能够消除事故隐患，减少磨损，延长设备寿命，充分发挥设备的技术性能和经济特性；另一方面还能够保证室内空气的质量。国外一些研究表明，病态建筑综合症的形成与空调有关。其主要原因是：新风量不足或新风被污染；空气过滤器维护不当，造成效率下降；系统本身污染严重，如机组设备很脏、风管内积存了较多的灰尘等。因此，通过提高系统的维护管理水平，不仅可以提高系统设备的性能，而且室内空气质量也会得到很大的改善。

目前，多数用户只重视对设备技术性能的维护和保养，而忽视对系统空气质量的要求。2003年“SARS”病毒的传播，使得人们对集中空调系统的空气质量有了更高的要求，这样集中空调系统的清洗以及维护管理也应该更为严格与细致。

11．1．1　风机的维护保养

在风系统中，风机是转动部件，其维修工作量也比较大。风机的维修工作包括大修和小修两部分。一般小修半年一次，大修一年一次。风机在启动运行以后还要做好运行监测和日常维护工作。风机的运行监测主要有以下几项工作内容：

①监测风机及电动机的运转电流、电压是否正常；

②监测风机及电动机的运行声音是否正常，有无异常振动现象；

③检测风机及电动机的轴承温度是否正常；

④监测风机及电动机在运转过程中是否有异味。

一旦风机在运转过程中出现异常情况，特别是电流过大、电压不稳、出现异常振动或产生焦糊味时，应立即停机，进行检查处理，排除故障后才可继续运行，绝对禁止带病运行，以免酿成大祸。

风系统设备除了日常的维护外，还需对设备进行定期的维护和保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。

11．1．2　空调机组设备

集中空调系统机组的主要设备包括空气过滤器、换热器、喷水室、蒸汽加湿器等。机组的维护主要包括机组的检修和清扫，而且需在停机时进行。

1）空气过滤器的维护保养

在集中式空调系统中，对舒适性空调在机组内一般设有初效过滤器，对净化空调则还需设置中效过滤器，而高效过滤器一般安装在送风口处。过滤器的维护和保养直接关系到系统性能是否满足要求。因为随着空调机组运行时间的增加，过滤器的积尘量逐渐增多，机组的阻力损失也逐渐增加，导致系统送风量减低，室内空调参数偏离设计值，同时由于过滤器积满了灰尘，容易滋生各种病毒和细菌，大大降低了室内空气的质量。

通过对多个用户的调查表明，对舒适性空调系统往往忽视过滤器的维护和保养。只有极少数的用户进行定期清洗或更换，多数用户多年都没有清洗或更换过，以至于过滤器的表面脏污不堪，系统送风量大大降低。

对净化空调系统，应定期检测过滤器前后的压力和室内空气的含尘浓度。当过滤器前后的压力差大于过滤器初阻力的2倍时，则应对过滤器进行清洗或更换。对一般的舒适性空调，在停机期间，关闭有关阀门，进入机组内拆卸过滤器。将过滤器在机组外清洗干净，晾干后再稳固安装上去，如发现有损坏应及时修复或更换。最好每半年对过滤器清洗一次。

2）机组换热器的维护保养

集中空调系统的换热器与风机盘管换热器相同，多数为冷热两用。为减少换热器的结垢，热水进水温度一般不超过55℃。在夏季时，换热器为湿工况运行，产生的凝结水落入滴水盘内，通过凝结水管排入下水道中。当凝结水管被落入的灰尘堵塞时，凝结水很难排出去，导致滴水盘存水，容易滋生各种细菌和微生物，污染空气。因此在机组停机期间，应对滴水盘和凝结水排出管进行彻底清洗。对换热器肋片表面的脏污每年应清洗一次，清洗方法以喷射清洗为主，配合刷洗。对换热器内部的清洗参见冷冻水系统的清洗。

11．1．3　风机盘管的维护保养

风机盘管的维护和保养工作主要包括及时清洗或更换空气过滤器、盘管换热器的清洗、风机的维护和机组凝结水盘的清理。

1）空气过滤器的清洗

风机盘管都装有空气过滤器，它的主要作用是对室内回风进行净化滤尘。风机盘管在使用了一段时间以后其空气过滤器表面会积存许多灰尘，若不及时清理，一方面会增加通过盘管的空气阻力，从而影响机组的送风量和换热效率，使机组无法满足空调房间内的气流组织和温湿度要求，另一方面，灰尘积聚过多，容易滋生各种细菌和病毒。随着室内空气的循环，空气品质越来越差，对人体健康将产生一定的威胁。空气过滤器的清洗或更换周期由机组所处的环境、每天的工作时间及使用条件决定，一般机组连续工作时，最好每月清洗一次，若发现过滤器有破损，则应进行更换。

2）盘管换热器的维护和保养

为防止换热器管内结垢，应对冷媒水进行软化处理；冬季时进水温度不宜超过55℃，禁止使用高温热水作为风机盘管的热源。如果机组在运行中供水温度及压力正常，而机组的进出风温差过小，应怀疑是否为盘管内水垢太厚所致，需对盘管进行检查和清洗。夏季初次启用风机盘管机组时，应控制冷水温度，使其逐步降至设计温度，避免因立即通入温度较低的冷水而使机壳和进出水口产生结露滴水现象。在运行过程中，若盘管与翅片之间有明显积尘，可用压缩空气吹污、手动或机械除污；若发现盘管有泄漏时，应立即进行补漏。

对于盘管传热管内部的清洗可参照冷冻水系统的清洗。

3）盘管内风机的维护

机组风扇在长期运行过程中会粘附许多灰尘，影响风机的效率，同时也影响室内空气的品质。因此当风机叶轮上出现明显的灰尘时，应及时用压缩空气予以清除。清理周期以每年2次为宜。

4）定期清理机组的凝结水盘

风机盘管夏季运行时，当盘管表面温度低于所处理的空气露点温度以后，在盘管表面就会出现凝结水，凝结水不断落入滴水盘中，并通过防尘网流入凝结水管路中。随着运行时间的增加，空气中的灰尘慢慢地粘附在滴水盘内，造成防尘网和排水管堵塞。如果不及时进行清理，凝结水就会从滴水盘中溢出，造成房间滴水或天花板被污染等现象。另外由于滴水盘内总是处于潮湿状态，容易滋生霉菌或其他菌类，影响到室内空气品质，同时对人体健康也造成威胁。

通过对多个办公建筑和旅馆建筑空调系统的调查表明，多数工程盘管滴水盘从未清洗过，滴水盘内脏污不堪，特别是不设回风管的盘管机组，顶棚内吸风口周围落满厚厚的灰尘，在机组运行时，房间内空气质量较差。因此滴水盘应定期清理，一般应在每年夏季使用前清洗1次，机组连续制冷运行3个月后再清洗1次为宜。同时也对设计人员提出要求，在设计风机盘管时，尽量采用回风管与机组连接，新风直接送入室内，而不是将新风送到机组的吸风口处。这样可以尽量减少新风的污染。

5）机组的排污和管道保温

风机盘管在使用过程中由于要进行冷热水倒换，因此管道中会进入空气，产生锈渣积存在管道中。开始供水后便会将其冲刷下来带至盘管入口和阀门处，造成堵塞。因此应在机组的进出水管上安装旁通管。在机组使用前，利用旁通管冲刷供回水管路。机组在运行过程中，要随时检查管道及阀门的保温情况，防止保温层出现断裂，造成管道或阀门凝水污染天花板或墙壁。对保温层破裂的管道在停机期间应及时进行修补。

11．1．4　风口、风道

集中空调系统在长运行时间后，在管道、风口等处容易积聚灰尘，若不及时进行清扫和清除，则灰尘会随着气流的流动重新进入空调房间，使室内空气受到二次污染，空气质量严重下降。在机组停机期间，每年应对系统风道进行清扫一次，采用专用设备逐段进行清扫，灰尘通过风道检修孔清除掉。

风口在运行一段时间后，表面会积聚一些灰尘和油垢，特别是回风口。对新风口，由于积尘主要成分为泥土，可用水进行清洗即可。而且每半年应清洗1次。对回风口和送风口可采用除油垢的清洗液进行清洗，每年清洗1次。