电梯设备安全管理

高层建筑中的电梯设备给人们提供了方便、快捷和舒适的工作和生活环境。如果使用与管理不当，则有可能会危及乘梯人的生命安全，也会给物业服务企业造成重大的经济损失。因此为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯设备安全管理的主要内容包括：电梯使用过程中的检查、安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理等。

（一）电梯使用过程中的检查

1.日常检查

电梯的日常检查是电梯维护管理人员必须经常进行的检查工作，主要检查以下方面。

（1）每周应对各层厅门、门锁进行检查，当电梯正常工作时，如有任一层厅门被开启，则电梯应停止运行或不能启动。厅门关闭时用外力应不能将厅门扒开。

（2）每周检查轿门的防护装置是否自动使门重新开启，当自动门在关闭过程中触及安全触板，轿门应能自动打开。

（3）对有消防专用功能的电梯，每周应对其功能进行检查。

（4）每周检查轿内警铃、对讲系统、电话等紧急报警装置，与建筑物内的管理部门应能及时应答紧急呼救。

（5）每周应检查备用电源的工作情况，正在运行的电梯如突然中断供电，备用电源应能使轿厢停靠在最近的楼层。

2.季度检查

使用单位按季度对机房的主要设备进行一次全面的检查。检查内容主要包括：曳引机运行时有无异常噪声、减速机是否漏油、减速箱及电动机的温升情况、制动器的可靠制动情况、限速器运转是否灵活可靠、控制柜内电气元件动作是否可靠、极限开关动作是否可靠等。

3.年度检查

由使用单位组织的年度检查是针对电梯运行过程中的整机性能和安全设施进行全面的检查。整机性能检查主要包括乘坐舒适感、运行的噪声、振动、速度和平层准确度五个方面；安全设施检查主要包括超速保护、断相保护、缓冲装置等保护功能的检查。同时还应进行电气设备的接地、接零的装置、设备耐压绝缘的检查。

4.定期安全检查

定期安全检查是根据政府主管部门的规定，由负责电梯注册登记的有关部门或主管部门委派电梯注册或认证工程师进行的安全检查。检查的周期、内容由各地主管部门决定。检查合格的电梯发给使用许可证，证书注明安全有效期并应悬挂在轿厢内，超过期限的电梯应禁止使用。定期检查的主要部件有门厅锁闭装置、钢丝绳、制动器、限速器、安全钳、缓冲器、报警装置等。对每一项检查内容均应出台试验及检验报告，合格后由主管部门存档并予以发证。

（二）安全教育

由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思想观念，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。

（三）电梯司梯人员安全操作管理

为了确保电梯的安全运行，司梯人员均应持证上岗，并应制定相应的司梯人员安全操作守则。

（1）保证电梯正常运行，坚持正常出勤，不得擅离岗位，提高服务质量。

（2）电梯不带病运行、不超载运行。

（3）操作人员操作时不吸烟、不闲谈等。

（4）执行司机操作规程。

1）每次开启厅门进入轿厢内，必须作试运行，确定正常时才能载人。

2）电梯运行中发生故障时，立即按停止按钮和警铃，并及时要求修理。

3）遇停电或电梯未平层时禁止乘客打开轿厢门，并及时联系外援。

4）禁止运超大、超重的物品。

5）禁止在运行中打开厅门。

6）工作完毕时，应将电梯停在基站并切断电源，关好厅门。

（四）乘梯人员安全管理

制作电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。警示牌要显而易见，并在显眼处张贴乘梯须知，警告乘梯人员安全使用电梯的常识，乘梯须知应做到言简意赅。

（五）电梯管理部门的职责

（1）全面负责电梯安全使用、管理方面的工作。

（2）建立健全电梯使用操作规程、作业规范以及管理电梯的各项规章制度，组织制定电梯中修、大修计划和单项大修计划，并督促检查实施情况。

（3）搞好电梯的安全防护装置，设施要保持完好、可靠，确保电梯正常、安全运行。

（4）负责对电梯特种作业人员的安全技术培训工作。

（5）组织对电梯的技术状态做出鉴定，及时进行修改，消除隐患，对由于电梯管理方面的缺陷造成的重大伤亡事故负全责。

（6）搞好电梯安全评价，制定整改措施，并监督实施情况。

（六）电梯专职或兼职管理人员岗位职责

（1）收取控制电梯厅外自动开关门锁的钥匙、操纵箱上电梯工作状态转移开关的钥匙、操纵箱钥匙以及机房门锁的钥匙。

（2）根据本单位的具体情况，确定司机和维修人员的人选并进行培训，保证每位司机和维修人员都要持证上岗。

（3）收集和整理电梯的有关技术资料，包括井道及机房的土建资料，安装平面布置图，产品合格证书，电气控制说明书，电路原理图和安装接线图，易损件图册，安装说明书，使用维护说明书，电梯安装及验收规范，装箱单和备品备件明细表，安装验收试验和测试记录以及安装验收时移交的资料，国家有关电梯设计、制造、安装等方面的技术条件、规范和标准等。资料收集齐全后应登记建账，妥善保管。

（4）收订并妥善保管电梯备品、备件、附件和工具。根据随机技术文件中的备品、备件、附件和工具明细表，清理校对随机发来的备品、备件、附件和专用工具，收集电梯安装后剩余的各安装材料，并登记建账，合理保管。除此之外，还应根据随机技术文件提供的技术资料编制备品、备件采购计划表。

（5）根据本单位的具体情况和条件，建立电梯管理、使用、维护保养和修理制度。制定各工种岗位责任制、安全操作规程、管理规程、维保周期和内容，制定大修、中修计划，督促例行和定期维修计划的实施，并安排年检。

（6）熟悉收集到的电梯技术资料，向有关人员了解电梯在安装、调试、验收时的情况并认真检查电梯的完好程度。参与、组织电梯应急救援或困人演习预案的实施。

（7）完成必要的准备工作，而且相关条件具备后可交付使用，否则应暂时封存。封存时间过长时，应按技术文件的要求妥当处理。

（8）负责电梯的整改，在整改通知单上签字并反馈有关部门和存档。