电梯设备运行管理

电梯设备运行管理的主要内容包括：电梯设备的运行巡视监控管理，电梯运行中出现异常情况的管理，电梯机房的管理和电梯档案的管理等。

（一）电梯设备的运行巡视监控管理

巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》，见表6-1。

表6-1 电梯设备巡视记录

巡视中发现不良状况时，机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告公司工程部主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守电梯维修保养的相关规定。

（二）电梯运行中出现异常情况的管理

当电梯运行中出现异常情况时，司梯人员应保持清醒的头脑，以便寻求比较安全的解决方案。

1.发生火灾时的处置

当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态；电梯运行到基站后，疏导乘客迅速离开轿厢；电话通知工程部并拨打119电话报警。井道或轿厢内失火时，司梯人员应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉灭火器等灭火，同时电话通知工程部，若火势较猛应拨打119电话报警，以便保证高层建筑内的人员和财产安全。

2.电梯遭到水浸时的处置

电梯的坑道遭水浸时，应将电梯停于二层以上；当楼层发生水淹时，应将电梯停于水淹的上一层，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。用摇表测试绝缘电阻，当达到标准后，即可试梯。试梯正常后，才可投入使用。

（三）电梯机房的管理

电梯机房值班人员在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。

（1）非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理的同意，在机房人员的陪同下进入机房，要随时上锁。

（2）机房应配足消防器材，禁放易燃易爆品。

（3）保持机房清洁，每周打扫一次机房卫生。

（4）正常时，按时交接班，并签署《电梯设备巡视记录》。

（5）当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗，应请示工程部电梯管理员寻求解决。

（6）电梯发生事故后未处理完的，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。

（四）电梯档案的管理

为了解电梯的整体状况，工程部以高层楼宇为单位建立电梯档案。电梯档案包括《电梯的原理图和安装图》《电梯设备巡视记录》《电梯设备维修记录》等内容。档案中的《电梯设备巡视记录》由机房值班组长每月初整理成册，交工程部电梯管理员保管。