建设工程物资采购的主要内容

(一)建设工程物资采购的含义

建设工程物资主要是指与建设工程相关的建筑材料、建筑工程设备等，所以建设工程物资采购就是指建设工程材料、设备的采购，即采购主体就其所需要的工程设备、材料向供货商询价，或通过招标的方式，邀请若干供货商通过投标报价进行竞争，采购主体从中选择优胜者并与其达成交易协议，随后按合同实现标的。物资采购不仅包括单纯采购大型建筑材料和定型生产的中小型设备等机电设备，还包括按照工程项目的要求进行设备、材料的综合采购、运输、安装、调试等以及交钥匙工程，即指工程设计、土建施工、设备采购、安装调试等实施阶段全过程的工作。

(二)建设工程物资采购的范围

建设工程物资采购主要是指建筑材料、设备的采购，其采购范围主要包括建设工程所需要的大量建材、工具、用具、机械设备、电气设备等，对有的工程项目而言，这些材料设备占到工程合同总价的60%以上，其采购范围和内容包括以下几类:

(1)工程用料。包括土建、水电设施及一切其他专业工程的用料。

(2)施工用料。包括一切周转使用的模板、脚手架、工具、安全防护网等，以及消耗性用料，如焊条、电石、氧气、铁丝、钉类等。

(3)暂设工程用料。包括工地的活动房屋或固定房屋的材料、临时水电和道路工程及临时生产加工设施的用料。

(4)工程机械。包括各类土方机械、打桩机械、混凝土搅拌机械、起重机械、钢筋焊接机械、吊塔及其维护备件等。

(5)正式工程中的机电设备。包括一般建筑工程中常用的电梯、自动扶梯、备用电机、空气调节设备、水泵等。生产性的机械设备，例如加工生产线等，则必须根据专门的工艺设计组织成套设备供应、安装、调试、投产和培训等。

(6)其他辅助办公和试验设备。包括办公家具、器具和昂贵仪器等。

(三)建设工程物资采购的方式

采购建设工程材料、设备时，选择供应商并与其签订物资购销合同或加工定购合同的方法有以下几种:

1． 招标选择供应商

这种方式适用于大批材料、较重要或较昂贵的大型机具设备、工程项目中的生产设备和辅助设备。承包商或业主根据项目的要求，详细列出采购物资的品名、规格、数量、技术性能要求，承包商或业主自己选定的交货方式、交货时间、支付货币和支付条件，以及产品质量保证、检验、罚则、索赔和争议解决等合同条款作为招标文件，邀请有资格的制造厂家或供应商参加投标(也可采用公开招标方式)，通过竞争择优签订购货合同。这种方式实际上是将询价和商签合同连在一起进行，在招标程序上与施工招标基本相同。

2． 询价选择供应商

这种方式是采用询价—报价—签订合同的程序，即采购方对3家以上的供货商就采购的标的物进行询价，对报价经过比较后选择其中一家与其签订供货合同。这种方式实际上是一种议标的方式，无需采用复杂的招标程序，又可以价格有一定的竞争性，一般适用于采购建筑材料或价值小的标准规格产品。

3． 直接订购

直接订购方式不能进行产品的质量和价格比较，因此，是一种非竞争性物资采购方式，一般适用于以下几种情况:

(1)为了使设备或零配件标准化，向经过招标或询价选择的原供货商增加购货，以便适应现有设备。

(2)所需设备具有专卖性质，只能从一家制造商获得。

(3)负责工艺设计的承包单位要求从指定供货商处采购关键性部件，并以此作为保证工程质量的条件。

(4)在特殊情况下，需要某些特定机电设备早日交货，也可直接签订合同，以免由于时间延误而增加开支。