从自己熟悉的地段入手考察商圈

开店选址考察，成功创业者给出的建议是：从自己最熟悉的地段入手。

为何要从自己熟悉的地段入手呢？这样做的优点是：自己对商圈内的人群特色较为熟悉，而且对选址的判断力也会比较准确，这样店面的选择就不容易出现很大的偏差。对于准备开店的创业者来说，这一点是至关重要的。了解地段商圈情况时，可采用以下方法。

1.信息收集

选址之前，最好能够进行多方面信息的收集，可以通过亲戚、朋友、附近的居民以及街道、政府部门来获取信息，对诸如附近近期内是否有较大的拆迁、市政对此地有无重大改建、马路规划等一些重要信息要特别留意。否则，有可能在将来出现拆迁等一些麻烦。

1993年，北京万圣书园门店由于临近一条繁华的道路，加上全场实行自助销售，大量的顾客蜂拥而至。但不久，大量的施工人员和工程车辆开始从它门前绕来绕去，人们这才知道：原来这里即将兴建北三环公路。

据附近的居民回忆，当时“万圣书园门前尘土飞扬，车马寥落，书店的业务与交通一起陷于停顿的状态”。更糟糕的是，三环通车以后，这里的房租猛增了3倍，从每年9万元涨到36万元，万圣书园真的是苦不堪言。

从这个案例中我们可以清晰地看到，前期的信息收集不充分就确定店址，这很可能对以后的发展产生极大的消极影响。

2.走访体验法

把自己当成顾客进行实际消费的勘查，亲自到附近的商家观察并做比较。了解哪家店最受欢迎，哪家店的装潢风格最受目前顾客的青睐，甚至可绘出附近的竞争对手位置图，以及与竞争对手的产品形态与价格做比较等。开店前的调查准备工作越详尽，越能帮助自己在商圈内突出差异化的特色。

3.店面记录法

店面记录法，顾名思义，便是记录其他店面的情况。

开店者可亲自或雇人站在其他店的门外，通过观察来了解商圈特性是否适合开店。比如，有多少人与车子经过店门口、顾客的年龄等，这样便可大致了解消费群的相关情况。