【摘要】：国外针对土地流转价格的研究较丰富，主要是运用计量经济模型定量分析土地流转价格及其影响因素。从英、日、法、美等发达国家的实际土地流转价格来看，各国在土地流转过程中，不但考虑土地价格的影响因素，还考虑了对农民权利保护和农民利益分配的公平性问题。
国外针对土地流转价格的研究较丰富，主要是运用计量经济模型定量分析土地流转价格及其影响因素。Capozza和Helsley（1990）以李嘉图的“资本化公式”为基础，分析认为土地流转价格包括土地农用收益、流转成本、可达性价值和流转后未来收益的期望增值、附加费用等四个方面。而Plantinga和Miller（2001）也用同样的方法对土地价格进行了估算。另外，根据土地价格影响因素定量分析来确定土地价格的研究也比较多。Hans（1995）在他的博士论文中使用特征价格法（Hednoic Method）来评价土地流转价格。之后这个方法得到广泛的应用，土地流转价格的解释变量包括宗地特征（如面积、形状、土壤侵蚀程度、距离市区的距离等）、买主和卖主的特征、选择价值等。土地流转分为可逆转流转和不可逆转流转，国外对土地流转价格的研究主要是基于不可逆转流转的角度。从英、日、法、美等发达国家的实际土地流转价格来看，各国在土地流转过程中，不但考虑土地价格的影响因素，还考虑了对农民权利保护和农民利益分配的公平性问题。而且，土地流转的公平性是更为重要的环节，从一定意义上讲，保护农民土地权利和利益补偿是土地流转的核心内容，见史志强（2009）。
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