【摘要】：宏观经济对房地产的影响，我们已经从多个层面进行了讨论，重点是理清了宏观经济诸要素变化对房地产市场影响的一些关系问题，即正向关系或逆向关系等。
宏观经济对房地产的影响，我们已经从多个层面进行了讨论，重点是理清了宏观经济诸要素变化对房地产市场影响的一些关系问题，即正向关系或逆向关系等。至于影响到什么程度，则是一个技术层面上的定量分析问题，需要通过相关数据模型来对宏观经济变量与房地产市场变量作一一对应的定量关系研究分析和实际测算，这超出了本书的研究范围。实际上，从房地产发展的角度来讲，找出宏观经济诸要素对房地产市场的影响关系，其目的就是为了准确地监控这些宏观经济要素变化对房地产投资影响的方向、影响的程度，既要有定性分析判断，又要有定量的分析判断，以便抓住有利因素和时机，规避不利因素和风险，运筹帷幄，谋划短期的、长期的应对措施，促进房地产业持续稳定健康发展。
所谓把握宏观经济运行的脉络，就是房地产投资方要在全面深刻地认识和了解宏观经济诸要素对房地产市场影响关系和影响方向的基础上，及时准确地捕捉宏观经济诸要素信息，把握其产生的背景和变化的规律，并通过数学理论模型和现代信息技术，分析测算宏观经济诸变量对房地产开发投资，或者对房地产市场供需关系的影响程度，即在定性分析的基础上还要有定量分析，并提出应对措施。
那么，房地产投资如何来把握宏观经济运行的脉络呢?即如何在纷繁复杂的宏观经济环境中理清思路，把握重点，实现稳定发展呢?应该说有多条路径可选择，这里试图按照宏观经济调控的“责任主体”即政府管理层级，来划分国家层面、地方层面、城市层面，进而分层次找出宏观经济诸要素产生的背景、传导的路径，作用的力度，以及这些不同层次的宏观经济变量对房地产市场影响的程度，其目的还是为房地产在复杂多变的宏观经济环境中实现可持续发展服务。
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