【摘要】：房地产开发企业负债按照承担经济义务期限的长短，分为流动负债和长期负债。但流动和长期的区别，并不是绝对的，如有些应付账款，由于企业无款支付或与供货方发生某些争议事项，使其超过1年或一个经营周期以上，但仍将其归入流动负债内。因此，根据流动负债计算的上述指标，也只能了解企业大致的偿债能力和清算能力，不一定能说明企业真实具有的能力。
一、流动负债的定义
负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务，未来发生的交易或者事项形成的义务不属于现时义务，不应当确认为负债。
房地产开发企业负债按照承担经济义务期限的长短，分为流动负债和长期负债。根据企业会计准则对流动负债的定义，流动负债是指将在1年或者超过1年的经营周期内偿还的债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付股利、其他应付款、预提费用等。
将负债按其偿还期限的长短分为流动和长期，其目的是通过了解企业流动资产和流动负债的相对比例，可以大致反映出企业的短期偿债能力，同时，通过对可用于支付的流动资产（如货币资金、应收票据、短期投资和应收账款扣除坏账准备后的余额等）与近期需支付的流动负债的比例，可以了解企业的清算能力，为短期债权人提供所需的信息资料。但流动和长期的区别，并不是绝对的，如有些应付账款，由于企业无款支付或与供货方发生某些争议事项，使其超过1年或一个经营周期以上，但仍将其归入流动负债内。某些长期负债如将于编制资产负债表后的1年内或一个经营周期内即需偿还的，则将它归入流动负债类。因此，根据流动负债计算的上述指标，也只能了解企业大致的偿债能力和清算能力，不一定能说明企业真实具有的能力。
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