首先需要指出的是，美国的房地产市场对全世界开放，任何人和投资机构，无论你是否有美国公民的身份，都可以投资买卖房地产。本国人和外国人的区别只是在卖房子的时候才有，这在下文中会有具体解释。
在加利福尼亚州买房要经过以下24个步骤（现金买主只须5个步骤）：
1. 评估自己的财务状况（买方）；
2. 选择贷款经济人（买方或由房屋经纪人推荐）；
3. 填写贷款申请表并提交报税和工资单（买方）；
4. 选择房地产经纪人（买方）；
5. 选择房屋（买方、经纪人协助）；
6. 写合同报价并上缴定金（经纪人写/买方签字）；
7. 检查房屋（经纪人安排、专业公司检查）；
8. 审查房屋检查报告和状况文件（买方/经纪人协助）；
9. 审查产权报告（买方/经纪人协助）；
10. 接受所有文件并签字（买方）；
11. 取消反悔条款（买方）；
12. 贷款批准后由贷款机构将文件送交过户中介公司（贷款经纪人）；
13. 贷款机构对房子进行估价（估价师）；
14. 产权保险公司对房屋进行产权担保（产权保险公司）；
15. 买方确定房屋保险公司并告知过户中介公司（买方）；
16. 安排买方到过户中介公司签字（过户中介公司）；
17. 过户中介公司对贷款条件及产权过户进行最后说明（过户中介公司）；
18. 买方在最后产权说明文件及贷款文件上签字（买方/过户中介公司）；以下是现金买房的程序：
19. 过户中介公司对所有文件进行最后审核（过户中介公司）；
20. 买方按最后账单付款（转账或现金支票、到过户中介公司、买方）；
21. 过户前买方对房子进行再次检查（买方、经纪人协助）；
22. 贷款银行给买方放款（现金买主免此项、贷款机构）；
23. 过户中介公司在县政府注册换名（过户中介公司）；
24. 交易完成。经纪人取钥匙交给买方（经纪人）。
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