就在今年冬末春初的一个阳光明媚的早晨，在纽约郊区的一个办公室里，和煦的阳光照进会议室中，我和我的律师与美国一家银行的代理人一起签订了一宗商业房地产的过户文件。这是一栋被银行收购的商业楼，因为前几年的经济危机，这栋物业原拥有者的资金链出了问题，后来，这栋物业被银行用特殊的价格强行收购了。实际上，银行收购这栋商业楼也是不得已而为之，因为原来这栋商业楼的拥有者已经拖欠了银行数目不小的欠款，而且越往后拖欠得越多，所以，银行只能断臂疗伤，不得不强行将这栋商业楼收购了，以避免它们颗粒无收的更惨结局。但是，作为银行来说，它们是运作金融资金的好手，而不是管理物业的专家，这样的商业楼如果留在银行自己手里，那么，会因为银行不能很好地管理和维护这商栋业楼，而使其价值直线下降，银行为了加快自己的资金周转，也避免物业价值继续下降，就以拍卖的方式，用特殊的价格出手这些收购的物业。
这些物业中，大部分物业本身没有问题，只是在过去的拥有者的资金周转方面出了问题，拖累了银行的资金周转，也正因为如此，在这种情况下，投资者的契机也就出现了。一般来说，在银行拍卖的这类物业中，谁能用合算的价格拿到这个投资的机会，谁就将是这个投资游戏的最初的胜利者。
在这次的竞价和拍卖过程中，经过我们和银行之间几轮的谈判和努力，我们有幸得到了这个投资的机会，当我和我的律师与银行的代理人签好了所有的过户文件后，对投资颇为熟悉和了解的律师朋友很高兴地对我说：“你知道，当你在这个契约上签完字的瞬间，意味着这栋物业的所有权就完全属于你了，此时此刻这栋物业的价值和价格已经和你签字的那几分钟之前截然不同了。这栋物业从现在起，已有了它名正言顺的新的合格的拥有者，这几分钟之前还被银行视为不良资产的物业，现在已有了正常的市场价值和价格，顺利地收购这栋银行拍卖的物业，使你现在的资产额中的财富指标又增加了货真价实的数字。这个物业瞬间升值的数字可比打工仔几年的薪水的总和还要多啊！”
律师说得没错，是啊，这些年来的投资经验明确证明了他的话的正确性，律师的话，实际道出了投资的魅力。从投资本身来看，一个合适的投资项目的完成和转移，会产生很大的潜在作用，如果再利用投资的杠杆作用，对投资者的未来资金运作，将更会有利。
在实际的经济运作过程中，尤其是在投资的领域里，如果是一个好的、成熟的投资者，那么，不管你身处的环境是经济危机还是经济繁荣，都能产生很好的投资机会和机遇。
我在美国是从一个最普通的打工仔走过来的。在开始的阶段，我用尽各种不同的方式和方法，先一点一点地积累自己的种子资金，后来，又通过创业，建立自己的企业来进一步加快种子资金的积累和运作。在实际的操作中，我走过了由小到大的投资的过程，因而，通过实际的操作和历练，比较熟悉和具备了有关投资方面的一些知识，并对投资过程中一些主要环节和一些关键的内部的相关规则进行了认真的研究和分析，对投资的流程和细节也有一定的了解和掌握。后来，在经营自己的企业的同时，慢慢地走上了以投资为主的轨道和阶段，并在投资的过程中，有幸地结交了一批志同道合的好友和专业人士，他们有的是学者专家，有的是专业投资的高手，有的是华尔街一线的操作者，也有的是运筹帷幄的思想者。从他们身上，学到了许多书本上学不到的知识和经验。
在这些年的商旅和投资的生涯中，经过了美国经济繁荣的时期，也经历了美国金融危机的阶段，有人生的高峰，也有人生的低谷，有过收获的喜悦，更有过似乎是走投无路的艰难时刻。经历了这一切，使我对投资有了比较深刻的、切身的、深入骨髓的感受和体验。
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