上海金茂大厦

1．5．1　上海金茂大厦

1）项目概述

金茂大厦是目前中国第一、世界第三高的超高层建筑。楼高420．5米，共88层，分别由高档写字楼和超五星级酒店两部分构成，总建筑面积297 360平方米。金茂大厦由美国著名的SOM建筑设计事务所设计，共由25个智能化应用系统组成，总投资超过2亿人民币（2 500万美元）。上海金茂大厦于1998年8月竣工，其智能化系统功能与设备配置具有先进性、合理性、经济性，充分体现了当时我国智能大厦最完善的设计和建设水平。金茂大厦智能化代表着我国智能建筑发展的里程碑。

2）顾问公司工作简介

顾问公司参与和指导了整个金茂大厦智能化系统工程建设的全过程。在智能化系统工程建设初期，顾问公司陪同业主技术人员到新加坡考察相关的智能化系统工程项目。配合美国SOM公司进行智能化系统工程的初步设计和施工图设计，编制了近18万字的《金茂大厦智能化系统技术说明书》，该技术说明书详细描述了金茂大厦智能化系统的组成、网络结构、系统功能等。金茂大厦智能化建设以信息化、物业与设施管理、综合信息集成为设计和实施的重点。

顾问公司主持金茂大厦信息网络研讨会超过五次之多。鉴于金茂大厦楼高420．5米，大厦主干网络采用单模和多模混合型光纤传输体系，网络传输速率达千兆以上，每8个平方米的办公位置设置一个155Mb／s的计算机信息插座。信息化网络建设同时将电缆电视网络纳入其中，电缆电视网络具有860兆的双向信号传输功能，不但可以提供交互电视（ITV）和视频点播（VOD）等服务功能，同时也为今后在金茂大厦内实现“三网合一”（即电视网、电话网、计算机网）的多媒体信息传输提供了另一种宽带传输方式。

顾问公司在金茂大厦智能化建设初期就反复强调智能化物业与设施管理的重要性，以提高智能物业与设施管理的效率，提高机电设备运行的完好率与利用率，降低能耗，设备节能，节省人力资源，降低运营成本，提高大厦经济效益为建设目标。金茂大厦物业与设施管理采用基于网络化、信息化、自动化的运营与管理模式。

3）智能化系统组成

①综合信息集成管理系统；

②智能物业与设施管理系统；

③楼宇管理及计量系统；

④楼宇设备自动化系统；

⑤综合安防管理系统（包括入侵报警、门禁控制、巡更管理）；

⑥闭路电视监控系统；

⑦停车场管理系统（包括车辆引导和定位）；

⑧火灾报警及控制联动系统；

⑨紧急广播及背景音乐系统；

⑩“一卡通”管理系统；

综合布线系统（包括三网互联互通设备）；

宽频网络系统（包括无线局域网络系统）；

双向电视网络传输系统；

电话网络系统（包括楼宇无线电话系统）；

卫星电视接收及有线电视系统；

数据卫星通讯系统；

楼宇移动通讯信号转接系统；

电子会议系统（包括会议室预定系统）；

酒店管理系统；

酒店客房门锁系统；

酒店客房控制系统；

酒店VOD点播系统；

公共信息浏览及显示系统；

弱电防雷与接地系统；

机房工程。